深圳买二手房 - 【上海龙凤花千坊】

深圳买二手房

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- 深圳买二手房税费怎么算？
- co3n088w 回答：深圳买二手房税费： 1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 4、交易费:6元/平米，双方各付一半；4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费贷款额×1%担保公司。 9、评估费评估值×0.5%评估公司。
- 买二手房税费深圳买二手房北京二手房税费 6年以前

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- 深圳二手房过户要多久？
- 你那么爱他_5924 回答：1.如果有欠款，担保公司赎楼的情况。提前向银行申请提前还款。 2.从买家签合同，银行做资金监管开始，资料齐全七天左右出银行贷款承诺函。 3.承诺函出来担保公司开始走赎楼程序，大概25个工作日把房产证出来，特殊情况(走关系)可以提前。 4.拿到房产证红本，去国土局过户，七天左右可以出新证。 5.取证当天可以在国土局银行驻点现场抵押，一日内银行放首期款。 6.十五个工作日左右，可以放尾款。 7.业主收到全款三内，考虑交房。
- 深圳二手房过户武汉二手房过户二手房过户需要多久 6年以前

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- 深圳二手房税费怎么算？
- 倒叙_7629 回答：增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
- 北京二手房税费买二手房税费深圳罗湖二手房 6年以前

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- 2017深圳二手房税是多少？
- -丶- 回答：1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。仅供参考。
- 深圳二手房税天津二手房税买二手房税 8年以前

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- 深圳二手房装修报价是多少？
- jizeling 回答：二手房的装修报价，一般那种小型户，也就七八，十几万差不多，当然你要看你想装修的程度咯，想装修简单一点价格自然没那么贵，要装修豪华一店点，价格自然贵些，这要看你自己的想法咯。
- 深圳罗湖二手房深圳买二手房深圳二手房 9年以前

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- 深圳二手房过户手续有哪些？
- 傻呼呼回答：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
- 深圳二手房过户买二手房手续武汉二手房过户 6年以前

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- 深圳二手房首付几成？
- dxjian 回答：深圳市限购政策。二套房有房者首付70%。深圳公积金贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在深圳买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。无贷无房者只可以购买一套住房。
- 二手房首付几成二手房首付最低二手房首付多少 8年以前

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- 买二手房税是多少？
- ** 回答：买二手房税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。希望对你有帮助
- 买二手房税天津二手房税深圳二手房税 7年以前

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- 买二手房按揭流程有哪些？
- 7bd7ff 回答：1．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。 2．评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3到5天。 3．银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。 4．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。 5．房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。
- 买二手房按揭买二手房流程二手房交易流程 7年以前

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- 买二手房首付最低多少？
- -丶- 回答：一、如果您是商业贷款：二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额=房屋评估值×贷款成数(取决于客户首套还是二套，首套可贷款7成，二套可贷款5成，二套是指客户名下房子有一套未贷款记录未还清) 二、如果您是公积金贷款：二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额为首套贷款最高为房屋评估值的8成。
- 二手房首付最低买二手房首付二手房首付多少 7年以前

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- 买二手房首付怎么算？
- 倒叙_7629 回答：二手房贷款根据评估价的70%作为参考，首付款比例因此大增。在现有政策下贷款买房，购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房市场价作为参考，但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右，因此二手房买主的首付款比例将大增
- 买二手房首付二手房首付最低二手房首付多少 8年以前

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- 买二手房可以按揭吗？
- 这妞很酷回答：可以的，首先去银行按揭贷款，分期付款。目前商业银针对的贷款是只有房本的房屋,需要你准备的材料:你的收入证明,双方的买卖合同,双方身份证及相关身份证明材料；卖方的结婚证,及房本,相关身份证明材料。需要特别提醒大家，一定要注意你想买的房屋的房龄,国家对五年以内的房屋买卖时要求交很高的房税和契税的，我买的房子就是五年以内的，多交好几万的各种税，但是对于五年以上的房屋就没有多少税了。对于二手房贷款，目前几乎所以银行都可以办理。如果你是首次置业，你就比较合算，因为国家对首套房有优惠，一般情况是利率优惠8折，最低的有7折的，每个银行不一样。并且对于首套房，银行贷款可以首付30%，贷款70%，这样可以减轻首付压力。 2 另外，如果你是二套房，这就比较麻烦了，首先国家对二套房不但没有利率优惠，而且还需要银行上浮10%的利率，首付比例最低也是4折，这样会多交很多利息，以房价100万来算，多给银行至少30%的利息，首付不低于40万。
- 买二手房按揭二手房可以按揭吗买二手房税费 9年以前

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- 买二手房税费怎么算
- 奋斗_9500 回答：1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。以上价格来源于网络，仅供参考
- 买二手房税费北京二手房税费买二手房按揭 9年以前

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- 买二手房首付要给多少？
- 爱跳坝坝舞的大厨回答：现在买二手房首付如下： 1.首套房，纯公积金贷款的话，首付是2成，公积金和商贷组合贷款的话，首付是3成。 2.二套房，不论纯公积金还是组合贷款，目前首付是4成。希望对你有帮助
- 买二手房首付二手房首付多少购买二手房首付 9年以前

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- 深圳二手房过户材料有哪些？
- 柠檬_6149 回答：深圳二手房过户材料有： 1.必须查询房源、发布房源: 2.需要实地看房:卖方出示房产证、土地证、产权人身份证等这类相关证件。 3.签订有法律效力的《买卖合同》和《二手房买卖契约》:卖方带着房屋产权证、土地证身份相关证明等;买方带定金、身份证明等,二手房产买卖契约5份 4.办理住房贷款手续:买方应该准备贷款资料、卖方准备房产证明等与买方相关的资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需要提供公积金缴存单原件卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件,如果卖方有未成年人,需承诺公证书。若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 ?产权证及土地证 5.办理交易过户:(产权过户的时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票. 6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。 7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。
- 深圳二手房过户武汉二手房过户苏州二手房过户 6年以前

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