上海龙凤花千坊

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• 2018-11-05 15:39

  深圳买二手房税费：
  1、营业税(卖方)。
  2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
  3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
  4、交易费:6元/平米，双方各付一半；4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  7、核档费:50元/宗。
  8、贷款担保费贷款额×1%担保公司。
  9、评估费评估值×0.5%评估公司。

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• 2018-11-04 15:13

  深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费：
  　　1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.
  　　2、土地交易费。每平方6元。
  　　3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1% 关外手续费300元。
  　　4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
  　　5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)
  　　6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
  　　7、手续费1000元。
  　　8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。
  　　9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
  　　10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。
  　　11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
  　　以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。
  　　以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
  　　如果按成交价过户，则：
  　　12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%
  　　另合同公证则是成交价的0.3%。

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• 2018-11-03 13:14

  1、  契税:房款的1.5%，(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、  交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定     
  上海龙凤花千坊 4、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。以上价格来源于网络，仅供参考。

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