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买二手房首付

共找到33840个相关问题

  • 3 回答
    • 2017武汉买二手房首付多少？
    • 倒叙_7629 回答：根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。 1.售房者因素 1）全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。 2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。 2.购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。 2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？ ①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。 ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。 ③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。 3.二手房因素 如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。 注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。
    • 买二手房首付 二手房首付多少 购买二手房首付 7年以前
  • 3 回答
    • 买二手房首付最低多少？
    • -丶- 回答：一、如果您是商业贷款：二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额=房屋评估值×贷款成数(取决于客户首套还是二套，首套可贷款7成，二套可贷款5成，二套是指客户名下房子有一套未贷款记录未还清) 二、如果您是公积金贷款：二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额为首套贷款最高为房屋评估值的8成。
    • 二手房首付最低 买二手房首付 二手房首付多少 7年以前
  • 3 回答
    • 买二手房首付怎么算？
    • 倒叙_7629 回答：二手房贷款根据评估价的70%作为参考，首付款比例因此大增。在现有政策下贷款买房，购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房市场价作为参考，但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。 二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右，因此二手房买主的首付款比例将大增
    • 买二手房首付 二手房首付最低 二手房首付多少 8年以前
  • 3 回答
    • 买二手房首付交给谁？
    • wuseer 回答：银行评估价的30%(首套房)，当然是给房东。二手房按揭贷款的大概流程： 　　 1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。 　　 2.向银行提出二手房按揭。 　　 3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。 　　 4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。 　　 5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。 　　 6.贷款申请人每月还银行的月供。 希望可以帮助到你
    • 买二手房首付 购买二手房首付 二手房首付最低 7年以前
  • 3 回答
    • 买二手房首付款给谁？
    • 倒叙_7629 回答：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。 贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。 二手房按揭贷款的大概流程： 1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。 2.向银行提出二手房按揭。 3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。 4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。 5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。 6.贷款申请人每月还银行的月供。 注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。 还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。
    • 二手房首付款 买二手房付款 买二手房首付 7年以前
  • 3 回答
    • 2017现在买二手房首付多少？
    • 一点留恋 回答：2017现在买二手房首付： 无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下： 1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%； 2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%； 3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20% 4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30% 5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%
    • 买二手房首付 二手房首付多少 二手房首付最低 7年以前
  • 3 回答
    • 公积金买二手房首付是多少？
    • Qyana 回答：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金中心规定的其他条件。
    • 买二手房首付 二手房首付多少 二手房首付比例是多少 8年以前
  • 3 回答
    • 厦门买二手房首付是多少？
    • 灯泡怪兽 回答：厦门二手房首付 首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。 仅供参考      具体以现实为准。
    • 买二手房首付 二手房首付多少 二手房首付比例是多少 9年以前
  • 3 回答
    • 2017武汉二手房首付几成？
    • 忆苦思幻 回答：二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70% 所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/律师费/中介费/契税等等一手房按揭无需做评估，首付几成是按成交价来计算的，当然也要准备好相关的契税等费用。
    • 二手房首付几成 买二手房首付 购买二手房首付 7年以前
  • 3 回答
    • 广州二手房首付比例是多少？
    • 肖666 回答：你好，广州二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低为评估价的30%。但由于现在国家实施的是差别化的信贷政策，对购买首套二手房和二套二手房首付比例也是不一样的： 首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款. 二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 二手房首付比例是多少 二手房首付多少 二手房首付是多少 8年以前
  • 3 回答
    • 长沙二手房首付比例是多少？
    • xiaoping123 回答：30%，二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定，在楼市疯狂的2008年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且，政府出于金融安全的考量，即使在2008年楼市最低迷的时候，上自中央，下至地方，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，唯有二套房贷，至少在官方文件里，从来没有放松过的迹象。
    • 二手房首付比例是多少 二手房首付多少 二手房首付是多少 8年以前
  • 3 回答
    • 合肥二手房首付多少
    • 那么爱你 回答：合肥在二手房首付；现在首付的情况可以分为：      1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；      2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%,二套房首付比例为三成 希望我的回答能够帮助到您
    • 二手房首付多少 合肥二手房装修 合肥二手房 8年以前
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