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二手房首付款

共找到26586个相关问题

  • 3 回答
    • 买二手房首付款给谁？
    • 倒叙_7629 回答：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。 贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。 二手房按揭贷款的大概流程： 1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。 2.向银行提出二手房按揭。 3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。 4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。 5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。 6.贷款申请人每月还银行的月供。 注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。 还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。
    • 二手房首付款 买二手房付款 买二手房首付 7年以前
  • 3 回答
    • 二手房首付款什么时候付？
    • 倒叙_7629 回答：全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下： 一、全款购买，约7天 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天 2、房屋过户，支付首付款：1天 3、交税、领取新房产证：4个工作日 4、物业交割、支付尾款：1天 二、贷款购买，约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：2个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：2-5个工作日
    • 二手房首付款 买二手房付款 购房首付款 7年以前
  • 3 回答
    • 二手房首付款注意事项有哪些？
    • -丶- 回答：1、了解以后居住的费用。水、电、煤、暖的价格，物业管理费的收取标准和车位的费用。 2、小心房款和产权的交接。不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
    • 二手房首付款 买二手房付款 购房首付款 8年以前
  • 3 回答
    • 2017二手房首付款比例是多少？
    • 一点留恋 回答：2017二手房首付款比例是： 1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。 2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。 购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录。 希望我的回答能帮到你。
    • 二手房首付比例是多少 二手房首付款 二手房首付多少 7年以前
  • 3 回答
    • 买二手房首付最低多少？
    • -丶- 回答：一、如果您是商业贷款：二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额=房屋评估值×贷款成数(取决于客户首套还是二套，首套可贷款7成，二套可贷款5成，二套是指客户名下房子有一套未贷款记录未还清) 二、如果您是公积金贷款：二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额为首套贷款最高为房屋评估值的8成。
    • 二手房首付最低 买二手房首付 二手房首付多少 7年以前
  • 3 回答
    • 2017武汉二手房首付几成？
    • 忆苦思幻 回答：二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70% 所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/律师费/中介费/契税等等一手房按揭无需做评估，首付几成是按成交价来计算的，当然也要准备好相关的契税等费用。
    • 二手房首付几成 二手房首付最低 二手房首付多少 7年以前
  • 3 回答
    • 广州二手房首付比例是多少？
    • 肖666 回答：你好，广州二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低为评估价的30%。但由于现在国家实施的是差别化的信贷政策，对购买首套二手房和二套二手房首付比例也是不一样的： 首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款. 二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 二手房首付比例是多少 二手房首付多少 二手房首付是多少 8年以前
  • 3 回答
    • 长沙二手房首付比例是多少？
    • xiaoping123 回答：30%，二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定，在楼市疯狂的2008年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且，政府出于金融安全的考量，即使在2008年楼市最低迷的时候，上自中央，下至地方，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，唯有二套房贷，至少在官方文件里，从来没有放松过的迹象。
    • 二手房首付比例是多少 二手房首付多少 二手房首付是多少 8年以前
  • 3 回答
    • 合肥二手房首付多少
    • 那么爱你 回答：合肥在二手房首付；现在首付的情况可以分为：      1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；      2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%,二套房首付比例为三成 希望我的回答能够帮助到您
    • 二手房首付多少 合肥二手房装修 合肥二手房 8年以前
  • 3 回答
    • 徐州二手房首付比例谁清楚？
    • dxjian 回答：按照人民银行南京分行最新通知精神，对于购买二套房申请贷款的，徐州和省内其他10个城市的最低首付比例由60％降至40％，这和央行“3·30新政”中规定的二套房首付降至40％完全一致。不过南京、苏州两市的最低首付比例分别由70％、60％统一降至45％。 最低首付由60％降至40％ 按照“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，由建设银行江苏省分行牵头成立的江苏省金融机构执行房贷政策自律机制经多次商议，4月10日明确了二套房首付比例的具体标准。
    • 二手房首付比例是多少 买二手房首付 购买二手房首付 8年以前
  • 3 回答
    • 买二手房首付怎么算？
    • 倒叙_7629 回答：二手房贷款根据评估价的70%作为参考，首付款比例因此大增。在现有政策下贷款买房，购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房市场价作为参考，但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。 二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右，因此二手房买主的首付款比例将大增
    • 买二手房首付 二手房首付最低 二手房首付多少 9年以前
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