上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-12-15 18:27

  2017现在买二手房首付：
  无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：
  1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%；
  2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%；
  3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20%
  4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%
  5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%

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• 2017-12-15 16:25

  首付可以付30%，如果150万的房子首付差不多要付45万左右的首付，商贷最长是30年，公积金最长是15年贷款.如果这套房子卖方是五年以上唯一的住房，那你的税啊什么的可以少付一些，差不多1%的契税和1%的房产税吧。(这里差不多要3万)如果通过中介购买，还需要你支付双方各1%的中介费，不过这部份费用你可以在看中房子之前就谈好。仅供参考具体以现实为准。

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• 2017-12-15 13:48

  现在首付的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况最低首付为30%。
  需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  希望我的回答对你有帮助，谢谢

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