房子费用 - 【上海龙凤花千坊】

房子费用

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- 房子过户都有哪些费用？
- 柠檬_6149 回答：房子过户都有： 1、测绘费1.36元/平方，买方承担 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方承担 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方承担 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方承担　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元) 买方承担 7、营业税5.6%，满两年减免。卖房承担。
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- 装饰房子费用高吗？
- 柠檬_6149 回答：1：地面找平（包工包料、工人出沙子水泥）15元/平方，找平60元/平方 2、：厨房、厕所铺砖21元/平方 3：客厅、走廊吊顶100元/平方，用石膏板大约10平方 4：卧室顶角线10元/平方，两个卧室周长大概10平方。 5：电视墙75元/平方 6：厨房、厕所吊顶：铝扣板50元/平方，铺料加手工费20元 7：酒柜、一般都是做玄关样式的大约400到600 8：墙面油漆、橱柜、地板、瓷砖这些大概需要花10000左右吧！看你自己的选择 9：其它：脸盆（500元)、坐便(300元）、水龙头（60元）、淋浴奔头、油烟机（1000元）、门加门套（两个卧室门700元/个，厕所门500元/个，厨房玻璃推拉门1000元一扇），灯具大概2000元{这些都只是大概，要看你选择的东西质量}。以上价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为标准。
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- 房子后期费用有哪些？
- 刚好遇见你_8481 回答：你好哦，房子的后期费用指的哦是契税，这个是每一个房子都要交的哦。第二个是住房的维修的基金哦，基金大概是在房费的2-3%左右的哦。还有房屋产权登记费哦。交完这些之后，入住房子之后，我们还要交物业费，水费，电费等等哦，希望额可以帮到你哦。
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- 房子交易费用有哪些？
- 可惜没如果回答：买房子除了需要交的手续费之外还需要缴纳各种税费，买房需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。备注：二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房，房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%
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- 房子的过户费用怎么算？
- co3n088w 回答：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套(买方支付)。印花税：成交价X 0.1%(双方各付50%)。交易手续费：6元/平方(双方各付50%)。契税：房改房1%(买方交)。印花票：5元/张，(买方交)。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交) 二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%(买方交)。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：(卖方出) n级地段X n元X产权面积=个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元
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- 房子办过户费用怎么算？
- 你那么爱他_5924 回答：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：按各区具体规定　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。价格来源于网络仅供参考！
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- 房子转户费用一般多少？
- 倒叙_7629 回答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用个税契税公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
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- 上海房子过户费用要多少？
- 爱在昨天_5352 回答：上海房子过户费用要交的有： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元每平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元价格来源网络仅供参考
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- 买房子都交什么费用？
- -丶- 回答：一般缴纳的费用如下: 面积差价，契税，印花税，物业管理费(一年或者半年)，电梯使用费(视地方而定，) 房产所有权证费，土地使用证费希望可以帮到你。
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- 房子过户费用怎么算？
- 一点留恋回答：一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
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- 房子估价费用一般多少？
- 傻呼呼回答：评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％。以上价格源于网络仅供参考！
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- 买房子有哪些费用？
- 你那么爱他_5924 回答：你好，买房子费用有： 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 以上价格来源网络，仅供参考。
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- 房子装修费用怎么算？
- 柠檬_6149 回答：一.基础工程 1 打墙平方米/30元包运*。 2 砌墙平方米/100.元（包石井牌325＃）水泥黄沙及轻质砖。 3 墙面水泥批荡平方米/15.元水泥砂。（石井325＃水泥及黄沙）二. 水电布装工程 1 防水防潮工程平方米/40 元（环保德高K11防水浆料) 2 卫生间沉箱平方米/60 元（轻质陶粒) 3 饮水管安装米/50元含管接头开槽,不含水龙头。(联塑或PPR环保热融管) 4 下水管安装米/50元联塑pvc下水管 5 电路安装位/120元含国标线管底盒2.5 mm 电线不含灯具。(国标双塑庆丰阻燃铜芯线,阻燃联塑线管,松本面板,暗装. 6 空调插座安装位/240元含国标线管底盒4 mm 电线国标双塑庆丰阻燃铜芯线 7 网线电视线安装位/90元含插座。 (安普网线) 三.木工制作工程 1 衣柜制作平方米/650元(15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆) 2 石膏板吊平顶平方米/100—150元轻钢龙骨9厘石膏板封面。 (9厘泰山牌石膏板) 3 石膏角线米/18元 (广州穗华石膏线含辅料。) 4 门套制作套650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆) 普通球形锁 5 木地角线米/40.元 9厘夹板3厘科技木饰面实木线条收边。 6 卫生间厨房吊顶平方米90-110元加厚0.8铝塑板四.泥水工程 1 地面找平工程平方米/30元。 (石井325#水泥,黄沙及人工.5公分以内超过5公分每平方加5元) 2 地砖铺贴平方米/38元 (纯人工) 3 铺大理石平方米/60元 ( 人工) 4 铺拼花大理石平方米/80.元 ( 人工) 5 贴地脚线米/13元( 人工) 6 门坎大理石铺制条/38.元 ( 人工) 不含石材。 7 窗台铺大理石(20公分宽平窗) 条30元 ( 人工)不含石材。 8 墙面贴瓷片平方米/38元 (石井325#水泥,黄沙及人工) 不包瓷片五.油漆及墙面工程 1 墙体扇灰平方米/8.元墙体进行清洁处理批灰两次。(环保多邦腻子粉及人工) 2 贴墙纸平方米 /25.元包批灰打磨防潮(不含墙纸)。 3 墙面刷漆平方米 /12-15元待干后墙面砂纸打磨后涂刷油漆三次(多乐士或立邦5合一墙面漆) 4 铲墙皮平方米 /6元原有表层铲掉. 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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- 买房子有什么费用？
- 柠檬_6149 回答：1、天然气开户费：3800元/户（有些好像才3660，有的楼盘免） 2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方有的楼盘免）（现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上） 3、公共维修金 65元/平方有些是总房价2% 一般开发商要求和首付一起交（具说这样不太合理） 4、有线电视 260元/户（南方城市现在全改成数字电视是要1000多） 5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交 6、印花税：总房价0.05% 交房时交 7、测绘费登记费工本费交房时交贷款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上户型首付要求30% 抵押费0.1% 登记费80元/户二手房买卖还要评估费用中介费用（具体问房产中介一般是20%）希望对你有所帮助
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- 房子继承费用大概是多少？
- 倒叙_7629 回答：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税; 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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