上海龙凤花千坊

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• 2019-02-12 16:14

  第一部分费用：公证的手续费；
  第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。
  二手房交易费用包括
  一、房管局费用：
  产权证登记费：80元一套(买方支付)。
  印花税：成交价X 0.1%(双方各付50%)。
  交易手续费：6元/平方(双方各付50%)。
  契税：房改房1%(买方交)。
  印花票：5元/张，(买方交)。
  测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)
  二、土地局费用：(买方交)
  1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%(买方交)。
  2、土地证公本费：100元。
  三、地税局费用：(卖方出)
  n级地段X n元X产权面积=个人所得税
  一级地段为50元
  二级地段为40元
  三级地段为30元
  四级地段为20元
  五级地段为10元

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• 2019-01-30 19:24

  是买方二套房还是卖房二套房；缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。以上价格来源于网络，仅供参考

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• 2019-01-30 13:14

  房子过户费用：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：1.36元/平方米
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、交易费：3元/平方米
  2、印花税：房款的0.05%
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  价格来源于网络，仅供参考。

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