上海龙凤花千坊

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• 2015-06-08 12:59

  主要是看你是买一手房还是二手房、一手房和二手房之间也是有区别的。一般情况下。你买一手房就要交契税 公共维修基金 印花税 房本工本费等等 ，但是买二手房就要交契税 房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税 买二手房不用交印花税及公共维修基金。

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• 2015-06-08 12:34

  买一手房交：契税 公共维修基金 印花税 房本工本费等等
  上海龙凤花千坊 买二手房交：契税 房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税 买二手房不用交印花税及公共维修基金。

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• 2015-05-18 14:27

  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  
  2、印花税,购房总价的0.05%。
  
  3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  
  4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
  
  5、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  
  6、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  
  上海龙凤花千坊 7、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

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• 2015-05-18 14:27

  　　(一)契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
  
  　　(二)个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
  
  　　(三)营业税。营业税是成交价的5.65%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。
  
  　　(四)买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
  
  　　(五)工本费。工本费是每本80块钱。
  
  　　(六)交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
  
  　　此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

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• 2015-05-18 14:27

  如果需要银行贷款的话费用有：
  
  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  
  2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
  
  4、首付款以及每月需要缴纳的贷款。

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