上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-10-20 17:52

  你好，买房子费用有：
  1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  上海龙凤花千坊 以上价格来源网络，仅供参考。

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• 2018-10-20 16:34

  买房子除了需要交的手续费之外还需要缴纳各种税费，买房需要交纳的税费主要有：
  1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  价格来源于网络，仅供参考。

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• 2018-10-20 10:28

  1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
  2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
  过户费用;
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
  (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  (6)房屋产权登记费：80元买方承担
  (7)房屋评估费：按评估额0.5%
  价格来源于网络，仅供参考。

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