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房产

共找到2949个相关问题

  • 3 回答
    • 房产契税房产契税怎么计算？
    • 倒叙_7629 回答：　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
    • 房产契税 契税怎么计算 契税怎么 7年以前
  • 3 回答
    • 房产原值计算房产税吗？
    • ** 回答：房产税计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算 其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×(1－10％至30％)×1．2％ (二)按租金收入计算 其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率(12％) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
    • 房产税如何计算 上海房产税 征房产税 7年以前
  • 3 回答
    • 房产房产税怎么计算？
    • 无聊老爷爷 回答：　 房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； 　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 　　（1）以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） 　　（2）以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入×税率(12% 希望我的回答对您有帮助。
    • 房产税如何计算 上海房产税 征房产税 8年以前
  • 3 回答
    • 空置房产房产税怎么收？
    • huang记忆的颜色 回答：只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论. 你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务。一般是按按合同日期算起，公司出租房产税是12%，个人5%具体的根据当地相关部分定价计算。
    • 上海房产税 武汉房产税 征房产税 8年以前
  • 3 回答
    • 谁知道闲置房产是否征收房产税？
    • 倒叙_7629 回答：房产税暂行条例规定，以房产出典的，房产税由承典人缴纳。承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人纳税，产权未确定及租典纠纷未解决的也由房产代管人或者使用人纳税。 《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）明确，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。因此，2013年1月~5月的房产税应由你们企业缴纳，应纳房产税＝500×（1－30%）×1.2%×5÷12＝1.75（万元）；6月~12月的房产税应该由承典的金融机构缴纳，应纳房产税＝500×（1－30%）×1.2%×7÷12＝2.45（万元）。
    • 征收房产税 上海房产税 武汉房产税 8年以前
  • 3 回答
    • 自有房产房产税怎么计算？
    • Eternally 回答：房产税征收标准从价或从租两种情况： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
    • 房产税如何计算 上海房产税 武汉房产税 7年以前
  • 3 回答
    • 自用房产房产税怎么计算？
    • 请叫我雷锋 回答：个人出租房产用于经营的,按租金*12%缴纳房产税; 个人出租用于居住的,按租金*4%缴纳房产税。 企业出租房产的,按租金12%缴纳房产税; 企业自有房产按原值的70%*1.2%缴纳房产税不超过5年的,收百分之三的税,还有土地出让金百分之一,和营业税百分之五点五。超过5年的,收百分之三的税,和土地出让金百分之一,最好是的房交会期间办,这样手续和可以免的,还有公证费只收一半。
    • 房产税如何计算 上海房产税 武汉房产税 7年以前
  • 3 回答
    • 地价计入房产原值征收房产税吗？
    • 倒叙_7629 回答：照《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]第6号）第七条“取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。”所以这里的地价也应包含契税；占用耕地的，还应包含耕地占用税。对于“以工代偿”形式，例如通过改造荒地、滩涂套淤等方式取得一定年限土地使用权的，应以开发土地发生的成本费用作为地价。还有两个新概念：宗地和容积率。宗地是土地权属界址线围成的地块，是土地登记和地籍调查的基本单位，一般情况下，一宗土地为一个权属单位。容积率是指一宗土地上建筑物（不含地下建筑物）总建筑面积与该宗土地面积之比，是反映土地使用强度的指标。表明新规定以宗地为计算单位，以容积率0.5为标准进行具体计算：宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价；宗地容积率高于0.5的，则将全部地价计入房产原值。其中房产建筑面积是个关键性指标，在土地面积一定的情况下，房产建筑面积影响到容积率，而容积率则会影响到是部分地价还是全部地价并入房产原值问题。 计算步骤如下：（1）确定房产建筑面积、土地面积；（2）计算宗地容积率；（3）宗地容积率低于0.5的，先计算土地单价：并入房产原值地价＝房产建筑面积＊2＊土地单价；（4）宗地容积率高于0.5的，则将宗地全部地价计入房产原值。
    • 征收房产税 房产税计入什么科目 上海房产税 8年以前
  • 3 回答
    • 闲置房产房产税怎么计算？
    • 柠檬_6149 回答：闲置房产房产税根据预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则暂估入帐申报计征房产税；暂估入帐的房产，待实际决算完成后再调整房产原值。对己缴纳的房产税与依决算价值计算应纳的房产税的差额办理多退少补。因此，应根据电力设备的预算价格与计入“在建工程”的电力设备价值孰高，并入房产原值，在该房产办理验收手续之次月起，计算缴纳房产税。
    • 房产税如何计算 上海房产税 征房产税 7年以前
  • 3 回答
    • 房产抵押贷款房产证需要吗？
    • 倒叙_7629 回答：房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。 1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。 2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
    • 房产证抵押贷款 房产证抵押 房产证贷款 7年以前
  • 3 回答
    • 房产税房产地税有什么不同？
    • Hzl_8542 回答：房产税的计税依据分为两种。一种是经营自用的，按照房产余值计算应纳房产税，即以房产原值一次减除10%至30%以后的余值为计税依据（四川省规定的减除幅度为30%），税率为1.2%。另一种是房产出租的，以房产租金收入为计税依据。税率为12%。
    • 上海房产税 武汉房产税 征房产税 8年以前
  • 3 回答
    • 按揭房产公正吗？
    • ** 回答：一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证
    • 房产按揭 按揭费用 住房按揭 7年以前
  • 3 回答
    • 离婚房产如何分割？
    • Eternally 回答：离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
    • 离婚房产过户 夫妻离婚房产 夫妻离婚房产过户 7年以前
  • 4 回答
    • 如何缴纳房产契税
    • 倒叙_7629 回答：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。 2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
    • 房产契税 契税如何征收 契税如何计算 9年以前
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