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墨尔本买房

共找到2679个相关问题

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    • 墨尔本购房贷款怎么操作？
    • 一点留恋 回答：外国购房贷款的条件： 具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任保证人； 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 银行规定的其他条件。
    • 购房贷款计算 购房贷款政策 购房贷款手续 6年以前
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    • 2017墨尔本房价走势怎么样？
    • 倒叙_7629 回答：澳洲房产总体走势是向上走的，而墨尔本的房价也是呈现出缓慢上涨趋势的，不过相比于房价的涨幅，更加令人期待的是房子的租金的上涨，可以说更加让人惊奇。澳洲的墨尔本这里不仅它的教育是一流的。就连墨尔本这里的经济也是很发达的。在近十年的时间里。墨尔本这里的房屋价格就没有下跌过。反而一直都在不断的上涨。
    • 楼盘房价走势 别墅怎么样 地毯怎么样 6年以前
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    • 穗宝床垫墨尔本型号好不好用？
    • 卫生巾紫了 回答：穗宝床垫墨尔本型号，精选织锦面料、7CM椰棕、布艺、软海绵等高品质材料。天然椰棕使用，使得床垫更加的环保，质地软硬适中，整体美观大方。床垫整体透气性强，弹性俱佳，非常耐用。虽然它比一般的床垫要薄一些，但在功能上却毫不逊色，具有环保、防潮、防菌、寿命长，环保健康，不变形等特征，旨在为您提供温馨而舒适的睡眠。
    • 挂烫机好不好用 床垫好不好 磁疗床垫好不好 8年以前
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    • 问问墨尔本公寓物业费是多少？
    • -丶- 回答：墨尔本公寓物业费 如果你房子100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在去0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。 能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元。 以上价格来自网络，仅供参考。
    • 墨尔本买房 物业管理费包括哪些 混凝土容重是多少 8年以前
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    • 美国买房好还是澳洲买房好？
    • 那么爱你 回答：1、 中国人投资美国房产具有一定的汇率风险 目前美元强势，购买美国房产要付出更多的资金成本，相对来说，澳币现在处于低点，同样的资金可以兑换到更多的澳币。 2、 中国人到美国贷款买房需承担较高的贷款利率 中国人持签证到美国贷款买房，或者说以外国人的身份在美国贷款，贷款利率会比美国当地人要高，会在5%甚至更高。澳洲则是一视同仁。 3、 美国的房产税政策和其购房税费比较复杂，有遗产税 美国有50个州，各个州的税费都有所不同，不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房，除了房产税外，还要缴纳物业税，购买房屋保险等。而且还有较高的遗产税，相比之下澳洲无房产税、无遗产税是资产传承的一大优势。 4、 澳洲是楼花，美国是现房 澳洲的房产很多都是期房，也就是所谓的“楼花”，购买楼花的优点是：可以按照自己的喜好来选择，像灯具、地毯、洗碗机等。最后，还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。买楼花签合同时，只需要交纳一笔定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清、这当中可能有几个月甚至几年的时间。
    • 澳洲买房 在澳洲买房 地砖好还是地板好 6年以前
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    • 澳洲买房和中国买房的区别是什么？
    • 柠檬_6149 回答：澳洲买房和中国买房的区别是： 1.买卖体制不同 在澳洲买卖房屋，一般都是通过中介来完成。他们有着严谨的制度，交易过程中在买卖双方的律师配合下，为双方交换合同，当然，联系律师等一系列工作也可以委托给中介完成，甚至，因为中介有较大的集合买家，有时也可以向开发商为买家争取利益。但是在中国，一旦提起中介，就会是满心的怀疑，这是由于国内中介的道德素质不足，缺乏有效法律机制的监督而造成的，因此也就让国内与澳洲的买卖机制产生差异。 2.产权概念不同 国内房产的产权仅是指70年的使用权，并不包括所有权，而在澳洲，房屋和土地买卖是分开处理的。澳洲买房签订合同时，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。此外，如果买家有更多的要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批，因此两者的产权概念有所区别。 3.增值潜力不同 我国的房价受众多因素的影响，价格处于不稳定的趋势，前*看好的房子过两天就会是不同的价格，所以增值潜力也变得不确定，谁也说不好自己买下的房子几年后是会增值还是贬值。而澳洲则不同，多年来的实际情况显示，当地的房价走势是相当稳定的，并且平均约每七到十年就会翻一倍，所以澳洲买房的增值潜力会更大。 4.贷款难度不同 在澳洲，房产*者向银行申请贷款的难度比国内要低很多，即使是留学生也可以申请贷款，并且在经过专业指导之后，一般都可以申请到60%-80%的贷款。澳洲银行会为贷款者提供众多的优惠，以及服务，而且不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物，如果你一旦无法还上贷款，银行只需收回这套房产，并以当时的价格对外竞拍就可以，省去了很多麻烦，也为国人去澳洲买房提供了众多便利。要是说到国内买房贷款，光是手续可能就足够购房者头痛的了。
    • 澳洲买房 中国人在澳洲买房条件 在澳洲买房 6年以前
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    • 贷款买房和按揭买房有什么区别？
    • 倒叙_7629 回答：区别如下： 购房贷款： 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 按揭：意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 简单的说就是你用你买的房子向银行贷款，然后按揭还给银行的钱的一个流程。
    • 按揭买房 马桶有什么区别 按揭买房需要什么 7年以前
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    • 厦门在哪买房好？
    • 你那么爱他_5924 回答：你好，厦门的话推荐永鸿御珑湾哦，价格为13025元每平方米哦，价格来源网络哦，仅供参考。小区的环境很好的哦，周边的配套很完善的哦，附近有公交站，出行很方便的哦，希望能解决你的问题哦。
    • 在厦门买房 在哪买家具好 厦门瓷砖 6年以前
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    • 如何在厦门买房？
    • 刚好遇见你_8481 回答：据规定，目前在厦门购买二手房不能落户，只能购买商品房落户。买二手房的话，就只能连续办理暂住证8年拥有岛内户口(连续办理暂住证5年可拥有岛外户口) 希望我的回答对你能够有所帮助。
    • 在厦门买房 厦门瓷砖 厦门设计 6年以前
  • 3 回答
    • 澳洲买房如何付款？
    • 你那么爱他_5924 回答：您好，一个身份证只能汇5万元，所以您可以多借几个身份证进行汇款。因为买房需要的金额比较大，你也可以通过第三方的机构进行汇款。在汇款的时候会收取一定的服务费，在找第三方机构的时候要确保安全，这样才能保证钱到达指定的账户。希望可以帮助到您价格来源于网络，仅供参考。
    • 澳洲买房 在澳洲买房 中国人在澳洲买房条件 6年以前
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    • 韩国买房贵吗？
    • 倒叙_7629 回答：韩国的房价特别高，对于一些贫困家庭和城市新移民来说，买房是一件十分痛苦的事情。也许是作为游牧民族的后裔，韩国人喜欢搬来搬去，很多人并不愿意在同一个地方长期生活，所以韩国人租房子住是极为平常的，房屋出租也就成为一项相当庞大而成熟的产业。
    • 瓷砖价格贵吗 耳机贵吗 地砖价格贵吗 6年以前
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    • 澳洲怎么买房？
    • 那么爱你 回答：选好房源，支付定金 通过各种渠道了解房源，亲自到项目地看看也可以。选好房源之后，需要向开发商支付定金。墨尔本的开发商一般都要求定金为2000澳元（约1万人民币），其他区域定金一般为5000澳元，这笔定金会达到开发商的信托账户，表示你有意购买这套房子，开发商也会替你保留这套房子。 签订合同 开发商收到定金后开始着手准备购房合同，交由开发商律师审核。审核后的购房合同直接发给买方律师，经买方律师审核后再交给业主本人。 买方律师联系业主，解释重要条款，业主无异议则签订合同。业主签字后的合同原件发回澳大利亚，开发商在合同上签字后再发还业主。这个过程由于需要多次邮寄合同，所以时间会比较久，一般需要1个月的时间才能搞定。 支付首付款 业主拿到合同之后，开始着手支付首付款。澳大利亚房产的首付款大多都是10%，业主要把这笔钱打到由政府监管所的开发商合作律师行的信托账户中，而之前支付的定金会返还或者直接抵扣首付款。 缴纳印花税 在拿到合同的8-12个工作日之内，开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税，每一个州政府收的税率不同，具体数额由律师进行核算，墨尔本印花税有的减免政策。这笔钱将直接打到政府的信托账号里。 办理贷款 在澳大利亚买房，贷款是在交房的时候再办理的，期房交房时间一般为一年半。交房前3个月，会有贷款专员联系业主，为业主量身制定贷款计划；业主准备贷款所需相关材料，选择合适的银行申请贷款，批贷时限为1个月左右，一般能贷到估价的70%。 房屋交接 澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师，通知购买的楼盘已经完工，业主可委托代理律师检查房屋。 律师发出成交付款通知书，业主将款尾款（20%的房款）转入由政府监管的开发商律师行的信托账户中，由开发商律师再转发给澳大利亚房产开发商进行成交。业主拿到新房钥匙当天开始还贷。 购买保险 为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失，保住财产的价值。具体费用会有保险公司跟进。 委托房屋中介 对于买房而不是自住的业主，可以委托房屋中介代为打理。房主和中介签订合同，约定代理内容和每年支付打理费用等。
    • 澳洲买房 在澳洲买房 中国人在澳洲买房条件 6年以前
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