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购房贷款政策

共找到9174个相关问题

  • 3 回答
    • 苏州购房贷款政策谁清楚？
    • -丶- 回答：苏州购房贷款政策： 农业银行：农行贷款执行的利率应该是年息7.78%现在降息了给你降为年息7.38%。 工商银行：则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款的优惠利率。 建设银行：建行的房贷利率，具体基准利率标准是1~3年5.4%，3~5年5.76%，5年以上5.94%。打7折后分别为3.78%，4.032%，4.158%。 邮政银行：首套房基准利率为6.55，现在一般的银行都是把贷款利率上浮5%，为6.8775。 民生银行：全国所有银行放低利率都是6.55，各地区各银行的优惠不同而已。目前已知民生银行是9折。 交通银行：贷款额X年利率X年限。    中国银行：一般来说是7%，不过现在降了，具体得问银行。 仅供参考
    • 购房贷款政策 购房贷款新政策 购房贷款计算 8年以前
  • 3 回答
    • 昆山购房贷款政策有谁了解？
    • -丶- 回答：昆山二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： 一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 希望我的回答能够帮到你。
    • 购房贷款政策 购房贷款新政策 购房贷款计算 9年以前
  • 3 回答
    • 南京购房贷款政策有哪些
    • -丶- 回答：旧规：外商投资房地产企业注册资本金未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金未达到项目投资总额35%的，不得办理境内、境外贷款，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结汇。 　　新规：取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。 　　旧规：只有在境内工作、学习超过一年的境外个人可以在国内购房，一年以下的则不能购房。 　　新规：取消“超过一年”的规定，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。 　　旧规：境外机构只能在机构注册地购自用房。 　　新规：机构购房不受城市限制。 　　旧规：关于外资办理外汇业务有多项条件要求 　　新规：简化程序，提高办事效率，自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 8年以前
  • 3 回答
    • 厦门购房贷款政策是什么？
    • Hzl_8542 回答：一、降低贷款门槛 　　新政明确：住房公积金缴存职工购买本市自住住房，申请个人住房公积金贷款时不再查房。已结清个人住房公积金贷款的职工家庭（包括借款人及配偶）可再次申请个人住房公积金贷款；优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。 　　这次政策调整中，取消了原有的借款申请人及其配偶必须结清一年后方可再次申请贷款和申请公积金贷款时认房又认未结清的住房贷款的两项规定，职工家庭还清公积金贷款后，只要有购房能力，即可利用公积金贷款再次购房。 　　在降低贷款门槛的同时，新政还明确了“优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款”，目的在于更好地保障刚性购房群体的贷款需求。 　　二、调整贷款执行利率和首付款比例 　　新政明确：个人住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。首付款比例可低至20%；组合贷款的首付款比例由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。 　　原政策中规定，职工购买自住住房申请住房公积金贷款，首套的贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率，二套的上浮10%。此次政策调整后明确，只要借款申请人符合个人住房公积金贷款条件，贷款利率统一按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。 　　原政策中规定，职工首套购房面积在90平方米以下的，首付款比例可按20%，90平方米以上的按不低于30%支付；购买二套自住住房的，则必须按不低于50%支付。此次调整，首付款比例可低至20%，取消了购房套数对个人住房公积金贷款首付款比例的限制条款。 如果职工家庭欲购买一套中低价位的住房，支付20%的首付款后，个人住房公积金贷款可满足购房资金需求的情况下，无疑可为中低收入职工家庭有效缓解购房资金压力。 　　当然，若职工购买一套价位相对较高的住房，需申请组合贷款方能满足购房资金需求，那么其首付款比例标准需根据《中国人民银行   住房城乡建设部   中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》文件要求，由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。 　　三、提高个人住房公积金贷款额度 　　新政明确： 　　1.住房公积金最高贷款额度由“单职工40万元，双职工80万元”，调整为“单职工50万元，双职工100万元”。 　　2.   调整个人住房公积金贷款额度计算公式中流动性调节系数对应的贷款使用率区间。贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、   低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。 　　原政策规定，住房公积金最高贷款额度“单职工40万元，双职工80万元”的标准，是2012年初根据当时我市商品住宅平均销售价格水平相应制定的。随着我市商品住宅销售价格的上涨，这一最高贷款额度标准已经难以满足职工的贷款需求。新政适当提高最高贷款额度标准，可以更好地发挥住房公积金政策性金融保障作用。 　　以总价143万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式的一笔100万元贷款为例：在政策调整前，该职工家庭最高可申请到80万元的个人住房公积金贷款额度，其余20万元则需申请商业性配套住房贷款；政策调整后，该职工家庭最高可申请到100万元的公积金贷款，仅此一项至少可为职工家庭节省利息支出8.3万余元。 　　此次政策调整，把住房公积金贷款额度计算公式（公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数）   中流动性调节系数对应的贷款使用率区间进行适当上调，
    • 购房贷款政策 购房贷款新政策 购房贷款计算 9年以前
  • 3 回答
    • 异地购房贷款政策有哪些？
    • 那么爱你 回答：买房条件： 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。
    • 异地购房贷款 购房贷款政策 购房贷款有哪些 7年以前
  • 3 回答
    • 如何购房贷款？
    • 柠檬_6149 回答：需要经过以下步骤： 购房人与售房人向经办行递交申请材料，并提出转按揭贷款申请; 经审查同意办理转按揭贷款的，经办行与购房人签订借款合同，与售房人签订元借款合同变更协议; 办理产权和抵押变更登记和保险; 经办行将贷款金额划至售房人账户中，并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续; 购房人根据合同约定按时足额还款; 贷款结清后，办理抵押登记注销手续。 借款人在办理个人住房转按揭贷款前，要提前做好充足的准备工作，以节省办理时间，也可以避免一些不必要的麻烦。希望对您有帮助！
    • 购房贷款计算 购房贷款政策 购房贷款手续 7年以前
  • 3 回答
    • 2017北京异地购房贷款政策有哪些？
    • 距离_5082 回答：异地买房需要手续如下： 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高； 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。 各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
    • 异地购房贷款 购房贷款政策 购房贷款有哪些 7年以前
  • 3 回答
    • 2017宁波购房贷款政策有哪些？
    • 那么爱你 回答：一、宁波买房限购政策 1.提高非宁波市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。 2.企业的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。 二、宁波买房信贷政策 1.加强个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款普通住房的，首付比例不低于50%。非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 7年以前
  • 3 回答
    • 2017福州购房贷款政策有哪些？
    • 一点留恋 回答：2017福州购房贷款政策： (一)符合我市住房公积金贷款申请条件； (二)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)； (三)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； (四)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； (五)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； (六)所购房产可以设定抵押权； (七)未申请过住房公积金贷款的。 希望我的回答能帮到你。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 7年以前
  • 3 回答
    • 2017青岛购房贷款政策有哪些？
    • 倒叙_7629 回答：1.户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。” 2.第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行； 3.但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口； 4.按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 7年以前
  • 3 回答
    • 2017购房贷款优惠政策有哪些？
    • 倒叙_7629 回答：　　1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 　　2、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 　　3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 　　4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 　　5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。 　　6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
    • 契税优惠政策 购房贷款政策 购房贷款有哪些 7年以前
  • 3 回答
    • 2017无锡购房贷款政策有哪些？
    • 可惜没如果 回答：无锡《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，购房必须的手续和流程应包括： 1.本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。 非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 在购房人提交这些材料以后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。 2.住房城乡建设部门会同相关部门将在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，就可以办理网上签约手续了。 网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口还会将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。这时房屋登记部门就开始核对信息，对提供虚假材料、隐瞒住房情况的，不予办理产权登记;如果资料翔实无误，将给予办理产权登记手续。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 8年以前
  • 3 回答
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    • 洛阳购房贷款首付比例及政策是什么？
    • 那么爱你 回答：　　洛阳买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，以证明个人具备偿还贷款的能力。 　　洛阳购房贷款按揭政策规定一人只能贷款两套房子以内，不能超过第三套的，而且贷款要有相关的收入证明，劳动合同，身份证等等的一些资料的。
    • 购房贷款首付比例 购房贷款政策 购房首付比例 8年以前
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