上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-05-31 08:27

  1、 中国人投资美国房产具有一定的汇率风险
  目前美元强势，购买美国房产要付出更多的资金成本，相对来说，澳币现在处于低点，同样的资金可以兑换到更多的澳币。
  2、 中国人到美国贷款买房需承担较高的贷款利率
  中国人持签证到美国贷款买房，或者说以外国人的身份在美国贷款，贷款利率会比美国当地人要高，会在5%甚至更高。澳洲则是一视同仁。
  3、 美国的房产税政策和其购房税费比较复杂，有遗产税
  美国有50个州，各个州的税费都有所不同，不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房，除了房产税外，还要缴纳物业税，购买房屋保险等。而且还有较高的遗产税，相比之下澳洲无房产税、无遗产税是资产传承的一大优势。
  4、 澳洲是楼花，美国是现房
  澳洲的房产很多都是期房，也就是所谓的“楼花”，购买楼花的优点是：可以按照自己的喜好来选择，像灯具、地毯、洗碗机等。最后，还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。买楼花签合同时，只需要交纳一笔定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清、这当中可能有几个月甚至几年的时间。

  0 评论
• 2018-05-30 16:48

  上海龙凤花千坊你好，我个人认为是在美国买房比较好的，因为据我了解美国在购房方面的福利政策以及税费减免方面是做的比较好的，但还要看你符不符合条件，如果符合条件的话，在美国买房会划算很多。

  0 评论
• 2018-05-25 15:22

  上海龙凤花千坊美国买房好，美国有很多城市都不错，都很适合买房，就要看买家各自的需求和实际情况了。 比如说尔湾，它的特点是教育突出，有着美国最优秀的教育系统之一，它的学区房是最受欢迎的，很适合有孩子留学的买家； 还有休斯敦。

  0 评论