美国买房好还是澳洲买房好?
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3条回答
2018-05-31 08:27
1、 中国人投资美国房产具有一定的汇率风险
目前美元强势,购买美国房产要付出更多的资金成本,相对来说,澳币现在处于低点,同样的资金可以兑换到更多的澳币。
2、 中国人到美国贷款买房需承担较高的贷款利率
中国人持签证到美国贷款买房,或者说以外国人的身份在美国贷款,贷款利率会比美国当地人要高,会在5%甚至更高。澳洲则是一视同仁。
3、 美国的房产税政策和其购房税费比较复杂,有遗产税
美国有50个州,各个州的税费都有所不同,不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房,除了房产税外,还要缴纳物业税,购买房屋保险等。而且还有较高的遗产税,相比之下澳洲无房产税、无遗产税是资产传承的一大优势。
4、 澳洲是楼花,美国是现房
澳洲的房产很多都是期房,也就是所谓的“楼花”,购买楼花的优点是:可以按照自己的喜好来选择,像灯具、地毯、洗碗机等。最后,还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。买楼花签合同时,只需要交纳一笔定金,而余额要等到房子全部建成后才一并付清、这当中可能有几个月甚至几年的时间。
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