公积金按揭 - 【上海龙凤花千坊】

公积金按揭

共找到4134个相关问题

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- 公积金贷款是按揭吗？
- 倒叙_7629 回答：公积金贷款不属于按揭，他跟按揭是两种不同的购房政策，公积金贷款利率低，而且每个月公积金的钱可以交房贷，随着首付比例下降，公积金贷款买房越来越受年轻人的青睐，这对年轻人来说购买压力也少了，购房不在是梦想。
- 公积金按揭贷款公积金贷款利率是公积金贷款装修吗 7年以前

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- 公积金按揭年限怎么规定？
- 一点留恋回答：1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 2、公积金个人贷款额度计算公式：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数公积金账户当前余额)×2； 3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。 4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。 5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。希望我的回答能帮到你。
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- 住房公积金按揭怎么计算？
- 爱在昨天_5352 回答：1、计算方式职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额单位资助住房公积金月缴存额职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例住房公积金个人、单位月缴存额均采取四舍五入到元的方式计算处理。 2、缴存基数职工住房公积金月缴存基数＝职工上年度工资总额÷12。工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。住房公积金缴存基数原则上每年年初调整一次。 3、缴存比例各缴存单位职工个人和单位的具体缴存比例分别由单位在7-12％的范围内确定，超过10％的需报兰州住房公积金管理委员会办公室审批。
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- 如何办理公积金按揭贷款？
- 距离_5082 回答：1.申请住房公积金贷款条件（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人; （二）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力; （三）具有有效身份和居住证明; （四）自筹资金支付首付款不低于政策规定比例；（五）连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月；（六）同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押; （七）没有不良信用记录；（八）没有其他影响贷款偿还能力的债务。 2.办理个人住房公积金贷款流程 ①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批； ②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续； ③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押）； ④抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。 3.住房公积金贷款的偿还贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生发放的次月由借款人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，存入住房公积金管理机构账户。借款人需要提前还款的，经住房公积金管理机构同意后，到受委托银行办理提前还贷手续。
- 公积金按揭贷款按揭贷款按揭怎么办理 7年以前

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- 公积金贷款属于按揭吗？
- 你那么爱他_5924 回答：购房贷款方式有： 1、住房公积金贷款：具有政策补贴性质，贷款利润很低，在办理抵押好保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款;属于银行按揭贷款，必须呀有承担责任的保证人，才能申请。 3、个人住房组合贷款：住房公积金贷款和住房商业性贷款称之为组合贷款，利率适中，贷款金额较大，因而较多倍贷款这选用。
- 公积金按揭贷款公积金贷款装修吗公积金可以贷款吗 7年以前

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- 公积金按揭额度怎么计算？
- 刚好遇见你_8481 回答：按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。你是主贷款方，你媳妇是共同贷款人。只是计算公积金贷款额度时按照一个人计算。但计算还款能力时可以增加你的月供。以后你媳妇有公积金了,还可以用她的公积金还贷款。希望对你又算帮助。
- 按揭贷款计算公积金按揭按揭贷款计算方法 7年以前

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- 公积金按揭成数是多少？
- 小小小帅回答：按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况： 1一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。 2除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。
- 按揭成数按揭贷款利率是多少公积金按揭 8年以前

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- 公积金按揭房怎么办理？
- 7bd7ff 回答：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
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- 按揭与公积金贷款条件有哪些？
- Eternally 回答：1、具有市城区常住户口或有效居留身份； 2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上； 3、已签订正式购房合同并预付30%;(144平方以下住房20%)以上价款； 4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力； 5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同,并同意以所购房产作抵押。
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- 住房公积金按揭利息怎么算？
- -丶- 回答：住房公积金按揭利息计算公式为: [(借款人每个月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的: [(夫妻双方每个月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现在有贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 每月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
- 贷款利息怎么算房贷利息怎么算按揭怎么算 8年以前

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- 住房公积金按揭贷款条件有哪些？
- 可惜没如果回答：申请条件 1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上（新军转干部及引进的高技术人才除外）。 2、收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。 3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。 4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。 5、原商业贷款所购房产为一手商品房（非二手房），已取得《房屋所有权证》。 6、原商业贷款为住房公积金管理中心业务合作银行发放，且还款已满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。
- 公积金贷款条件有哪些住房公积金贷款条件按揭贷款条件 8年以前

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- 公积金加按揭该如何使用
- Blackmagic 回答：申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程： ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、这近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
- 公积金按揭公积金按揭贷款苹果手机如何使用 8年以前

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- 公积金按揭贷款流程是什么？
- liwei1997 回答：1、公积金贷款申请表； 2、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； 3、所购房屋的评估报告书； 4、买卖双方签定的《存量房购房合同》； 5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； 6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
- 银行按揭贷款流程按揭贷款流程公积金贷款条件是什么 8年以前

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- 哪位知道公积金按揭利息是多少
- 那么爱你回答：你好，让我来回答你的问题。住房公积金贷款利率是全国统一的，公积金贷款五年以下(含五年)的年利率：4.45%，公积金贷款五年以上的年利率：4.90%。希望帮到你。
- 公积金贷款利息是多少贷款利息是多少按揭利息 8年以前

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- 公积金贷款转按揭条件是什么？
- Blackmagic 回答：一、办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料： 1、贷款资信证明(所在单位盖章); 2、身份证、户口本、婚姻证明; 3、个人住房公积金贷款申请表; 4、房屋登记信息查询证明; 5、购房资料(二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明;预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票); 6、商业银行近两年的还款明细表(银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好); 7、商业银行《个人购房借款合同》。二、注意事项：要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。有些商业银行的贷款金额是根据重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是根据纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。住房公积金转按揭贷款业务的对象是因购房引起的商业银行按揭贷款,而不包括抵押担保贷款、购非住宅产权引起的商业贷款等。
- 公积金贷款条件是什么按揭贷款条件公积金按揭贷款 8年以前

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