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公积金按揭

共找到4134个相关问题

  • 3 回答
    • 住房公积金按揭怎么计算？
    • 爱在昨天_5352 回答：1、计算方式 职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额单位资助住房公积金月缴存额 职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例 单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例 住房公积金个人、单位月缴存额均采取四舍五入到元的方式计算处理。 2、缴存基数 职工住房公积金月缴存基数＝职工上年度工资总额÷12。 工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。 新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。 住房公积金缴存基数原则上每年年初调整一次。 3、缴存比例 各缴存单位职工个人和单位的具体缴存比例分别由单位在7-12％的范围内确定，超过10％的需报兰州住房公积金管理委员会办公室审批。
    • 住房按揭 按揭贷款计算 公积金按揭 7年以前
  • 3 回答
    • 如何办理公积金按揭贷款？
    • 距离_5082 回答：1.申请住房公积金贷款条件 （一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人; （二）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力; （三）具有有效身份和居住证明; （四）自筹资金支付首付款不低于政策规定比例； （五）连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月； （六）同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押; （七）没有不良信用记录； （八）没有其他影响贷款偿还能力的债务。 2.办理个人住房公积金贷款流程 ①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批； ②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续； ③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押）； ④抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。 3.住房公积金贷款的偿还 贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生发放的次月由借款人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，存入住房公积金管理机构账户。借款人需要提前还款的，经住房公积金管理机构同意后，到受委托银行办理提前还贷手续。
    • 公积金按揭贷款 按揭贷款 按揭怎么办理 6年以前
  • 3 回答
    • 公积金按揭年限怎么规定？
    • 一点留恋 回答：1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 2、公积金个人贷款额度计算公式：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额)×2； 3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。 4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。 5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。 希望我的回答能帮到你。
    • 公积金按揭 按揭怎么 公积金按揭贷款 7年以前
  • 3 回答
    • 公积金贷款属于按揭吗？
    • 你那么爱他_5924 回答：购房贷款方式有： 1、住房公积金贷款：具有政策补贴性质，贷款利润很低，在办理抵押好保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款;属于银行按揭贷款，必须呀有承担责任的保证人，才能申请。 3、个人住房组合贷款：住房公积金贷款和住房商业性贷款称之为组合贷款，利率适中，贷款金额较大，因而较多倍贷款这选用。
    • 公积金按揭贷款 公积金贷款装修吗 公积金可以贷款吗 7年以前
  • 3 回答
    • 公积金按揭额度怎么计算？
    • 刚好遇见你_8481 回答：按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。你是主贷款方，你媳妇是共同贷款人。只是计算公积金贷款额度时按照一个人计算。但计算还款能力时可以增加你的月供。以后你媳妇有公积金了,还可以用她的公积金还贷款。希望对你又算帮助。
    • 按揭贷款计算 公积金按揭 按揭贷款计算方法 6年以前
  • 3 回答
    • 公积金按揭成数是多少？
    • 小小小帅 回答：按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况： 1一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。 2除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。
    • 按揭成数 按揭贷款利率是多少 公积金按揭 7年以前
  • 3 回答
    • 公积金贷款转按揭条件是什么？
    • Blackmagic 回答：一、办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料： 1、贷款资信证明(所在单位盖章); 2、身份证、户口本、婚姻证明; 3、个人住房公积金贷款申请表; 4、房屋登记信息查询证明; 5、购房资料(二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明;预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票); 6、商业银行近两年的还款明细表(银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好); 7、商业银行《个人购房借款合同》。 二、注意事项： 要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。有些商业银行的贷款金额是根据重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是根据纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。 住房公积金转按揭贷款业务的对象是因购房引起的商业银行按揭贷款,而不包括抵押担保贷款、购非住宅产权引起的商业贷款等。
    • 公积金贷款条件是什么 按揭贷款条件 公积金按揭贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 公积金按揭买房流程有哪些？
    • 柠檬_6149 回答：公积金按揭买房流程有： 1、申请人携资料到公积金管理中心咨询、申请、填写申请表； 2、公积金管理中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到当地宿迁市房地产管理处办理抵押登记； 6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到当地的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
    • 按揭买房流程 按揭买房 买房流程 6年以前
  • 3 回答
    • 按揭提取住房公积金材料有哪些？
    • 倒叙_7629 回答：职工一次性付款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、购房合同的原件及复印件各一份； 2、购房全款发票的原件及复印件各一份； 3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； 4、提取职工本人的银行储蓄账号。 职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份； 2、购房合同的复印件一份； 3、首付款发票的原件及复印件各一份； 4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； 5、提取职工本人的银行储蓄账号。 职工一次性付款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供： 1、房产证的原件及复印件各一份； 2、契税完税凭证的原件及复印件各一份； 3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； 4、提取职工本人的银行储蓄账号。 职工贷款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份； 2、房产证的复印件一份； 3、契税完税凭证的原件及复印件各一份； 4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； 5、提取职工本人的银行储蓄账号。 职工配偶提取住房公积金时，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件各一份、主买房人支取记录单。 职工提取时，需将以上相关提取材料，交给单位经办人，由单位经办人到开户管理部办理。
    • 住房公积金提取 如何提取住房公积金 住房公积金提取需要 6年以前
  • 3 回答
    • 住房公积金按揭流程有哪些？
    • 可惜没如果 回答：你好，据我所知如下： 住房公积金按揭房子流程有； (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　 (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　 (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　 (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 希望对你有帮助。
    • 住房按揭 银行按揭贷款流程 按揭买房流程 6年以前
  • 3 回答
    • 深圳公积金按揭贷款流程有哪些？
    • 倒叙_7629 回答：一、住房公积金贷款所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 三、住房公积金办理流程： 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 银行放款，贷款人履行还款责任。 四、住房公积金贷款查询方法： 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额； 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询； 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询； 如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
    • 银行按揭贷款流程 按揭贷款流程 公积金贷款条件有哪些 6年以前
  • 3 回答
    • 公积金按揭买房流程有哪些？
    • 柠檬_6149 回答：公积金按揭买房流程有： 第一，向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据贷款人的申请考核借款人是够符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，定借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人帐户中。 希望能够帮到你
    • 按揭买房流程 按揭买房 买房流程 6年以前
  • 3 回答
    • 公积金按揭手续费是多少？
    • 倒叙_7629 回答：公积金贷款是不要手续费的，可以直接去银行办理。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    • 按揭手续费 按揭贷款手续费 过户手续费 6年以前
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