上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-08-18 10:45

  1、计算方式
  职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额单位资助住房公积金月缴存额
  职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例
  单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例
  住房公积金个人、单位月缴存额均采取四舍五入到元的方式计算处理。
  2、缴存基数
  职工住房公积金月缴存基数＝职工上年度工资总额÷12。
  工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。
  新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。
  住房公积金缴存基数原则上每年年初调整一次。
  3、缴存比例
  各缴存单位职工个人和单位的具体缴存比例分别由单位在7-12％的范围内确定，超过10％的需报兰州住房公积金管理委员会办公室审批。

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• 2017-08-17 21:15

  您好，住房公积金按揭贷款计算方法如下：
  计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数 (本金-已归还本金累计额)×月利率
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  希望我的回答对您有所帮助。

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• 2017-08-17 11:53

  住房公积金按揭计算方法
  1、按目前4.59%的贷款利率计算，贷款10年，月供款约1561元；贷款15年，月供款约1154元
  2、公式是：月供额=贷款额*((1 利率)的期数次方－1)／((1 利率)的期数次方*利率)公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，
  3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。    
  4、最后，不忘讲一句，在理财实务中，建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。

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