购房契税政策 - 【上海龙凤花千坊】

购房契税政策

共找到3862个相关问题

3 回答
- 2017北京购房契税政策有哪些？
- xhp613 回答：普通住房享受税收优惠，《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)文件精神的落实，具体包括：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
- 购房契税政策购房契税税率购房契税新政策 8年以前

3 回答
- 2017西安购房契税政策有哪些？
- Eternally 回答：契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。规定：70年土地使用权商品房买入。买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%。 50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%。
- 购房契税政策购房契税税率购房契税新政策 7年以前

3 回答
- 2017最新购房契税政策有哪些？
- 请叫我雷锋回答：一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
- 购房契税政策购房契税税率购房契税新政策 8年以前

3 回答
- 2017潍坊购房契税政策是怎样的？
- 猫女回答：你好，2017潍坊购房契税政策：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
- 购房契税政策购房契税税率购房契税新政策 8年以前

3 回答
- 2017昆明购房契税政策有哪些？
- Qyana 回答：你好，2017昆明购房契税政策：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。希望我的回答能帮助你。
- 购房契税政策购房契税税率购房契税新政策 8年以前

3 回答
- 2017苏州购房契税政策有哪些？
- 7bd7ff 回答：契税政策规定，70年土地使用权商品房买入前提：首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
- 购房契税政策购房契税税率购房契税新政策 8年以前

3 回答
- 2017广东购房契税政策有哪些？
- 无聊老爷爷回答：买房交契税国家没有出台新政策，但有的地方会补贴~ 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。希望我的回答对您有帮助。
- 购房契税政策购房契税税率购房契税新政策 8年以前

3 回答
- 2017宁波买房契税政策有哪些？
- 一点留恋回答：2017宁波买房契税政策：如家庭首套住房买入，90平以上契税1.5%，如你是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上征收全额契税3%。五一后契税政策没有改变。五一起取消二手房营业税征收，开始征收增值税，规定不满2年二手房过户，需要缴纳5%增值税。商业房是土地使用权年限40年的住房，如商铺。此类住房不限购。规定商业房契税征收全额契税3%没有优惠。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
- 购房契税政策购房契税新政策购房契税税率 8年以前

3 回答
- 2017个人购房契税政策有哪些？
- 7bd7ff 回答：70年土地使用权商品房买入前提，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%
- 购房契税政策购房契税税率购房契税新政策 7年以前

3 回答
- 请问2017最新购房契税政策有哪些
- prettygirl 回答：2017购房契税新政策：首套房要缴纳的契税为原来要缴3%契税的，包括140平方米及以上的非普通住宅、商铺、写字楼，140平方米以下的非家庭唯一住房，现在最终只要缴1.5%; 原来契税为总房价1.5%的，即面积90平方米以上140平方米以下的家庭唯一住房，现在只要0.75%;原来契税为1%的，即面积90平方米及以下的家庭唯一住房，则减至0.5%。
- 购房契税政策购房契税税率购房契税新政策 8年以前

3 回答
- 2017购房免契税政策有哪些？
- 倒叙_7629 回答：一、增值税 1、《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税的通知》(财税【2016】36号)规定： 1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 2)涉及家庭财产分的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。二、企业所得税 2、对设在四川省内以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的四川鼓励类产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业，经企业申请，主管税务机关审核确认后，可减按15%税率缴纳企业所得税。三、个人所得税 3、对个人转让自用五年以上并且是省内唯一家庭用房取得的所得，免征个人所得税。 4、对以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 5、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 6、对按照规定取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。四、契税 7、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。(《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税[2008]24号) 8、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 9、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。(《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》财税〔2013〕101号) 10、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税。(《财政部国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》财税[2014]52号) 五、土地增值税 11、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。(《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条中华人民共和国国务院令第138号) 12、开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。(《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税[2008]24号) 13、对个人销售住房暂免征收土地增值税。(《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税[2008]137号) 14、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。(《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》财税〔2013〕101号) 15、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。(《财政部国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》财税[2014]52号) 六、房产税 16、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。(《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税[2008]24号) 17、对公共租赁住房免征房产税。(《财政部国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》财税[2014]52号) 七、城镇土地使用税 18、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。(《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税[2008]24号) 19、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。(《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》财税〔2013〕101号)
- 购房契税政策购房契税新政策契税优惠政策 7年以前

3 回答
- 北京新房契税政策有哪些？
- 柠檬_6149 回答：北京新房契税政策；客户首次购房且家庭唯一住房：购房面积面积大于等于140平：3% 大于 90平.小于140平：1.5% 小于90平米；1% 买方不是唯一住房：不论面积大小契税都3%首套的话，90平以下是1%，90-140为1.5%，140以上是3%，二套的话都是3%,人均平米数到一定的平米数也是3%，【面积大于等于140平：3% 大于等于90平，小于140平：1.5% 小于90平：1%】买家不唯一：不论面积大小契税都3%
- 购房契税政策购房契税新政策购房契税税率 7年以前

3 回答
- 2017北京房契税政策有哪些？
- 柠檬_6149 回答：一、2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：（一）非北上广地区 1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。 2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。 3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。（二）北上广地区 1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图： 2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：二、新房公共维修基金比例是多少? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。
- 购房契税政策北京房屋北京房子 7年以前

3 回答
- 2017商品房契税政策有哪些？
- xiaoping123 回答：一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。三、关于实施范围北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2016〕39号)执行。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。本通知自2017年2月22日起执行。
- 商品房契税购房契税政策购房契税新政策 8年以前

3 回答
- 2017房契税政策有哪些？
- 可惜没如果回答：1.2017年10月1日，个人购买首套普通住房契税下调。 2.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 3.关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。 4.房地产交易环节契税的调整内容为： 5.对个人购买自用普通住房减半征收契税，调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房，契税减半。 6.家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。 7.对个人首次购买90平方米及以下普通住房减按1%税率征收契税，调整为对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税。 8.个人购买的普通住房，不符合规定的，不得享受优惠政策
- 购房契税政策购房契税新政策购房契税税率 7年以前

载入更多

我要提问