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购房注意事项

共找到14427个相关问题

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    • 澳洲购房注意事项有哪些？
    • 你那么爱他_5924 回答：1、土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。 2、销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符。 3、房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致。 4、供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅。 5、房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象。 6、房价计算是否已经按照优惠的价格执行。是否合理， 7、其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现；在澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售,销售代理商是不可以擅自加减价格,在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定,否则代理执照将被吊销,总之看来,澳洲对于房产这块还是相当明朗的。
    • 购房注意事项 购房合同注意事项 厨房装修注意事项有哪些 6年以前
  • 3 回答
    • 按揭购房注意事项有哪些？
    • 倒叙_7629 回答：房屋采光 房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好…… 另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。 配套设施 要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。 开放商实力 开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
    • 购房注意事项 购房合同注意事项 厨房装修注意事项有哪些 7年以前
  • 3 回答
    • 购房注意事项有哪些
    • 黎董雥 回答：二手房购买需要注意的事项：1、房屋手续是否齐全，房产证肯定要有的。2、房屋产权是否明晰，买方应当和房屋全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰，二手房中买方应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让的；同时也要看土地使用年限。5、市政规划是否影响。6、福利房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。8、物管费用是否拖欠，物业管理费以及三气费用。9、中介公司是否违规。10、合同约定是否明确。
    • 购房注意事项 购房合同注意事项 厨房装修注意事项有哪些 7年以前
  • 3 回答
    • 购房首付注意事项都有哪些？
    • 刚好遇见你_8481 回答：一定先签订合同，然后再给首付，给首付之后一定要拿回收据。还有合同的签订，一定要带好律师看下会不会有法律漏洞，避免自己利益受损。这个保险费其实包含律师费的，肯定是要缴纳的，只是因为他们可以在其他地方获得利益，所以才可以不需要你缴纳。其实是一样的。我同事就被骗过一次，一定要找自己找的律师！希望对你有所帮助
    • 购房注意事项 购房合同注意事项 地板注意事项 7年以前
  • 3 回答
    • 按揭购房注意事项有哪些
    • 孔敏 回答：购房时办理按揭贷款流程及注意事项：1、贷款年限：普通住宅不超过20年。2、年龄：贷款人年龄 贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样)。3、贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成)。4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
    • 购房注意事项 购房合同注意事项 厨房装修注意事项有哪些 7年以前
  • 3 回答
    • 购房子注意事项有哪些？
    • 一点留恋 回答：购房子注意事项有: 1.买房子注意事项： 2.要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 3.要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路4.等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚 休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。 5.看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。 6.看开发商资信调查、房屋合法性调查。 7.看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。 8.看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。
    • 购房注意事项 房子注意事项 购房合同注意事项 7年以前
  • 3 回答
    • 按揭购房注意事项有哪些
    • 李峰 回答：购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料： 1.具有法律效力的身份证明。 2.固定经济收入证明。 3.经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4.贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。 审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。 其中，购房者应提交如下证件： 1.房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2.身份证明复印件。 3.依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4.抵押申请表及抵押合同原件。 5.委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。 根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务： 1.将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。 2.期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。 3.自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。 4.未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。 5.每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。 6.结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。
    • 购房注意事项 购房合同注意事项 厨房装修注意事项有哪些 7年以前
  • 3 回答
    • 签购房合同注意事项要注意什么
    • 荣萱 回答：签订购房合同注意事项：1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。8、房地产权属登记义务。9、物业管理条款。10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。11、其他条款或当事人约定的条款。
    • 购房合同注意事项 购房注意事项 购房合同需要注意 8年以前
  • 3 回答
    • 购房贷款注意事项有哪些？
    • -丶- 回答：一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。 有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。 二、了解房地产预售开发商的经济实力。 有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。 三、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度 不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先与发展商签订购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
    • 购房注意事项 购房贷款有哪些 购房合同注意事项 7年以前
  • 3 回答
    • 购房交订金注意事项有哪些？
    • Qyana 回答：1，认购流程 　　定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。 　　2，签约流程 　　签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件
    • 购房注意事项 购房合同注意事项 厨房装修注意事项有哪些 7年以前
  • 3 回答
    • 签购房合同须知哪些注意事项
    • [昵称被屏蔽] 回答：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
    • 购房合同注意事项 购房注意事项 地板注意事项 9年以前
  • 5 回答
    • 签购房合同注意事项有哪些
    • xhp613 回答：　陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。 　　陷阱二：合同主体认定不明，购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约 　　的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。 　　另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。 　　对策：在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。 　　陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字 　　签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。 　　对策：看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。
    • 购房合同注意事项 购房注意事项 厨房装修注意事项有哪些 9年以前
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