上海龙凤花千坊

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• 2018-04-08 10:31

  1、二手房过户契税：税率为3% ,按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。我摘自 http://cs.loupan.com/html/news/201108/232190.html
  2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  上海龙凤花千坊 4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

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• 2018-04-06 11:08

  二手房交易营业税税率
  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
  房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
  房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
  房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
  房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

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• 2018-04-05 17:27

  北京二手房营业税税率是：
  1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
  2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
  3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
  上海龙凤花千坊 4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。

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