上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-03-10 09:47

  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)

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• 2018-03-09 22:56

  北京2015年新政实施后，二手房营业税如下：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。

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• 2018-03-06 09:28

  二手房营业税计算
  首先区分普通住宅和非普通住宅，是否普通住房有三个标准：面积（140平米）、容积率、住房交易评价价格（具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问）。普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
  普通住宅：
  未满2年的普通住房：征收全额5.6%；
  满2年的普通住房：免征营业税；
  非普通住宅：
  未满2年的非普通住房：征收全额5.6%；
  满2年的非普通住房：征收插额5.6%（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产）。

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