上海龙凤花千坊

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• 2018-03-09 12:09

  二手房交易，营业税的原政策如下：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
  在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
  注：两年这个时限，按契税票和房产证孰先的原则。哪个先满两年，交易时即可免征营业税。

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• 2018-03-08 16:23

  1、房产证未满五年的：(1)面积在140平米以上的需要交付总房价的百分之五点六。
  (2)面积在140平米以下的这需要缴纳差额的百分之五点六。
  2、房产证满五年的：(1)面积在140平米以上的需要缴纳房产交易盈利的百分之五点六
  (2)面积在140平米以下的这不需要缴纳。
  但是不是所有的都要征收营业税的，比如农业、林业、牧业、水产业用来从事农业生产的由土地所有者转让给生产者，这内就不需要免征；对个人购买来居住的超过一年的普通住宅也不用征收；个人自建房在销售时免征营业税。由此可见政府的政策还是比较亲民的，至少保证了低收入和部分中收入人群的利益。

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• 2018-03-05 09:35

  营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；
  城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；
  教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；
  上海龙凤花千坊 地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；

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