上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-01-07 12:31

  一手房税费: 契税 1-4%维修基金 1-2%3.
  二手房所有税费 营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记 图纸 100元.
  希望对你有帮助

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• 2018-01-04 12:41

  1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率(5％)
  2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=(售价－买入价)×税率(5％)
  3，购买普通住房超过2年(含2年)时售出：免征营业税
  实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万
  购入支付费用：
  契税(评估价的1．5％)＋印花税(合同价的0．05％)＋过户登记费(50元)＋查档费(50元)＋贴花费(5元)＋中介费2％左右＋不用做按揭的话＝17855元
  转让成本(6.1之后)：
  缴纳营业税(55万元×5％＝27500元)＋手续费(3元/平方米)＋印花税万分之五＋缴纳个人所得税(目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计)＝28000元
  净利润：
  上海龙凤花千坊 收入(55万-50万＝5万)－付出(17855＋28000＝45855元)＝4145元

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• 2018-01-03 16:51

  一、营业税及附加(出让方):
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  二、印花税和契税(双方):
  1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
  2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

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