上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-12-18 18:23

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  上海龙凤花千坊 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 2017-12-18 15:56

  税费可按满5年 和不满5年区分缴费
  以下税费都按评估价格计算
  1) 不满5年
  契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
  二套 都以3%征收
  评估费 一般是3%
  个人所得税 1%
  营业税 5.6&
  工本费 抵押登记费：170
  手续费：3元一平方
  2) 满5年
  契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
  二套 都以3%征收
  评估费 一般是3%
  满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳
  a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税
  b)大于等于144平方 1：人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳
  2：营业税5.6% 可按差额的5.65%交纳
  抵押登记费：170
  手续费3元一平方
  如果市区的话多个配图费40元 交易管理费6元一平方
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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• 2017-12-18 15:37

  营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；
  城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；
  教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；
  地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；

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