上海龙凤花千坊

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• 2017-11-05 21:52

  房产差额营业税计算方法：
  买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
  卖家
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1.营业税及附加，税费为差额的5.55％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 3. 个人所得税，税费为净收入的20％。

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• 2017-11-05 13:13

  上海龙凤花千坊按当时的政策规定是，出售不满五年的房产，要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税。2015年3月31日，营业税的征收由5年改为2年了。营业税及个人所得税，规定是由卖方付的，但实际生活中，绝大多数都是买方付的，卖方净得。

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• 2017-11-05 10:07

  上海龙凤花千坊你好。北京房产差额营业税的计算方法：营业税 城建税 教育附加)=(买卖合同(申请过户用的合同)价格-房产证的价格)*5.2%，希望我的回答可以帮到你。

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