上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-10-24 17:35

  你好，你购买二手房，与房主约定先交房后过户，在交房后过户前的这段时间里，是可以把房屋租出去的，但是这段时间的房租是归原业主的。可以短租也可以长租，如果长租需要看您在合同上约定以什么时间为节点转交租约租金问题，如果是以过户为时间节点那么就在第二天开始算新的租金，还有一种就是以收到尾款为时间节点的。
  希望我的回答能帮到你。

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• 2017-10-23 19:54

  您好，您的这种情况业主过户前交房的属于提前交房，您只有使用权没有出租权的，因为产权还没有转移，您还不是产权人，没有产权证明没办法和租户签署合同的。您可以在这段时间里收拾一下房子，等过户后拿到房产证再出租。或者需要原业主提供房本、身份证，并协议声明租金收益归谁。希望能帮到您，望采纳。

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• 2017-10-21 11:30

  不可以。
  二手房过户的手续：
  1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
  2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
  3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
  上海龙凤花千坊 4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

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