上海龙凤花千坊

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• 2017-09-26 18:05

  选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱一般会低于10万元。
  上海龙凤花千坊 “定金”是具有惩罚作用的，所以在交定金前要确定两件事，其一是确定自己能正常获得贷款，其二是确定房屋的产权人，是否存在产权纠纷，业主有没有债务纠纷，这些有可能波及房屋产权的。

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• 2017-09-24 22:32

  定金的最高金额是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的(包括20%) 付多少分两种情况
  1、在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷，并且所有的产权人都到场签字的情况下，付多少定金都可以的，因为这部分定金在签完合同会转为首付款
  2、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚，或者产权人没全部到场的情况下，自己又非常满意这套房子，想尽快定下来怕被别人定掉的话，付个0.5-5W不等，具体金额根据房子总价来定
  注意事项
  1、产权人必须全部到场并且签字，如有特殊情况不到场，必须尽快补签
  2、收据和合同必须写清楚房子的地址、价格等，且所有产权人必须签字
  3、如通过房产经纪公司购买，则所有的收据和合同都要盖经纪公司的章
  4、其他的都是一些小的细节了，和业务人员打好关系，别人会帮你的。

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• 2017-09-24 17:55

  按规定来定金是不得高于成交价的20%的，一般来说5%左右比较合适。定金最高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~5万。如果你一定想要这套房产的话，我建议你尽量的给多一些定金，因为如果卖家违约的会一般是需要赔偿2倍的定金给你，这样你就可以更有保障的得到房产了。定金最高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2-5万，希望帮到你

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