上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-07-27 14:10

  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
  3、印花税：房款的0.05%
  4、交易费：3元/平方米
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  7、中介费：房款的1%

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• 2017-07-25 12:46

  营业税及附加(这是国家规定的，全国都一样)
  1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
  2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
  3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
  4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
  现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
  1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。
  2.个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
  3.个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
  4.单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核[3] 定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。
  5.外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。
  6.个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。价格来源于网络，仅供参考。

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• 2017-07-24 18:45

  二手房营业税征收标准如下：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

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