上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-07-10 17:43

  你好。北京二手房差额营业税的计算方法：营业税 城建税 教育附加)=(买卖合同(申请过户用的合同)价格-房产证的价格)*5.2%，希望我的回答可以帮到你。

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• 2017-07-07 22:59

  差额营业税只针对非普通住房；具体的算法是该房屋的卖出价减掉该房屋的买进价的差额乘以5.65%,。
  差额营业税是大于144平米以上的房子才有，计算方式是：（指导价X面积）—原购入价X5.55% 如果是新房，就按照以前买的价格算，如果是二手房，则要现在房管局提取档案，看档案里面这个房子当时是登记的多少钱。

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• 2017-07-07 21:41

  房地产差额营业税并不是一个单独的税种，它是指在房产交易中涉及的税收的总称，它包括了房产税、契税、营业税、营业税附加、个人所得税、印花税等。因为涉及税种较多征税对象也不尽相同。例如：房地产契税，是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税，指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税，是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。营业税附加，是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。印花税，指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税，指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。房产税在房产交易中，只属于房地产交易税的一种，它是向产权人(卖方)征收的一种税，同时营业税、营业税附加、所得税也是针对卖方征收的一种税。契税是对买方征收的，印花税是对双方都征收的税收。

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