房地产企业营业税怎么算?
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3条回答
2017-06-06 11:34
1、营业税=预收款金额*5% 2、城建税=营业税*城建税税率城建税税率(1)纳税人所在地在市区的,税率为7%; (2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%; (3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1% 。 3、教育费附加=营业税*3% 4、地方教育费附加=营业税*2%上海龙凤花千坊 希望我的回答能帮到你。
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2017-06-05 23:30
房地产业,是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权,是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为;销售不动产,是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为,包括:销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物;不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为,比照为销售不动产。 房地产企业有偿转让不动产所有权的行为,适用“销售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为,适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产,税率为5%。
2017-06-05 21:39
具体如下: 土地增值税实行的是四级超率累进税率: (1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除数为0; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除数为5%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除数为15%;上海龙凤花千坊 (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除数为35%。
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