上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-05-12 22:44

  您好，个税需要按照获利差价的20%增收，不过满5年的唯一住房是免交营业税和个人所得税的在卖出人持有二套房产或以上数量，以及唯一住房但不满5年的情况下，适用二套房交易政策，需要交纳5%的营业税，和获利差价20%的个税差价是指卖出与上次购入扣除手续费用的赚钱差价。价格来源网络，仅供参考！

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• 2017-05-11 20:35

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 2017-05-11 16:03

  一，契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
  上海龙凤花千坊 二，在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

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