上海龙凤花千坊

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• 2017-04-16 16:31

  上海龙凤花千坊土地使用税又称城镇土地使用税。计算方式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元，采取按年征收，分期交纳的方法。

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• 2017-04-17 21:50

  临沂土地使用税：
  1、增值税：税率小规模为百分之三（2009年开始），一般纳税人为百分之十七。
  2、营业税：按地税开票金额的百分之五。
  3、城建税：所交的增值税、消费税、营业税三税之和的百份之一。

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• 2017-04-17 15:50

  　　1.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  　　(1)以房产原值为计税依据的
  
  　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  
  　　(2)以房产租金收入为计税依据的
  
  　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  
  　　2.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  
  　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  
  　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  
  　　「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%;小汽车2辆，每年每辆税额300元;载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。
  
  　　月应纳房产税额==5760/12=480(元)
  
  　　月应纳车船使用税额==1500/12=125(元)
  
  　　月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)

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