上海龙凤花千坊

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• 2017-04-06 09:58

  1、契税：普通住宅90--140平按买价征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套买入按买价征收3%由买方承担；
  2、营业税（卖方）：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；
  3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。
  6评估费千分之六，
  7，印花税费万分之5.

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• 2017-04-03 15:49

  一、对于一次性付清二手房款的，需要交纳的费用有：
  
  契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；
  印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；
  登记费：80元/套；
  交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)；
  土地出让费：房款1% 20元工本费；
  营业税：房屋成交价的5.55%；
  个人所得税。
  二、对于贷款购买二手房的，需要交纳的费用有：
  契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%，房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%；
  印花税：房屋成交价格的0.1%；
  登记费：80元/套；
  交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)；
  土地出让费：房款1% 20元工本费；
  营业税：房屋成交价的5.55%；
  城建税：营业税的7%
  教育费附加税：营业税的3%
  个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。个人所得税目前没有强制收取
  评估费：评估价的0.5%；
  抵押登记费：80元/套；
  保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%；
  律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。
  上海龙凤花千坊 价格来源网络,仅供参考

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• 2017-04-02 20:45

  北京买二手房子费用如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

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