上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-03-20 18:04

  1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。   
  2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　   
  3、以房产原值为计税依据的   应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）   
  4、以房产租金收入为计税依据的   应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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• 2017-02-04 16:21

  土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。
  其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。
  国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为:一是将税额幅度提高两倍;二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税，有利于进一步增加地方财政收入，完善地方税体系，巩固分税制财政体制;有利于促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益。
  土地使用税每平方米年税额如下:
  (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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• 2017-01-12 13:08

  上海龙凤花千坊[总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税。

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