上海龙凤花千坊

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• 2016-11-21 10:56

  涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
  　　 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  　　 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  　　 3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
  　　 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  　　 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
  　　 5.贷款合同公证费：每宗300元;
  　　 6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  　　 7.交易委托公证费：每宗200元;
  　　 8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
  　　 9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
  　　 10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
  　　 其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗700元。（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以都买时为准）

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• 2016-11-19 22:04

  上海龙凤花千坊买二手房所需要的费用：契税2% ，综合税1.98% 土地交易金 6元/平方 （以上费用都是在产权局过户的时候要交的，这个你放心，是你自己去交，有发票的）然后你需要贷款，那按揭费：评估费0.5%% 担保费0.6% 抵押登记费 1% 公证费 400 律师费 200 按揭服务费 1000，中介费 2%

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• 2016-11-19 17:55

  二手房按揭所涉及的费用
  　　1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
  　　2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
  　　3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
  　　4、公证费 按房子价格来算，最低收200元
  　　5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
  　　贷款评估价一般为房屋报价的90%。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
  价格来源于网络，仅供参考

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