上海龙凤花千坊

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• 2015-09-18 13:13

  目前个人购买第二套房产的，按揭购房的情况如下： 1，最低首付要占总房款的40%以上； 2，贷款利率执行银行基准利率上浮10%； 3，契税同意按照总房款的3%来计算的。

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• 2015-09-18 12:34

  　　购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上
  　　1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
  　　2、贷款对象
  　　购买、建造自住住房的在职职工。
  　　3、贷款条件
  　　1) 借款人具有完全民事行为能力；
  　　2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  　　3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  　　4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  　　5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  　　6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  　　7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
  　　8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
  　　9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
  上海龙凤花千坊 　　10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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• 2015-09-18 11:15

  上海龙凤花千坊北京人以家庭为单位可以买二套房子,外地人社保和完税(个人所得税)两者其一满五年可买一套房子,贷款利率:商贷10年以上是7.05%公积金是4.9%

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