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二套房公积金贷款政策

共找到35108个相关问题

  • 3 回答
    • 唐山二套房公积金贷款政策有谁了解？
    • 清水一掬 回答：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房能用公积金贷款 二套房住房公积金贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 嘉兴二套房公积金贷款政策是什么
    • [昵称被屏蔽] 回答：具体政策如下 根据我市目前的住房公积金管理办法，还清第一套住房的公积金贷款后，缴存职工购买第二套住房，可以支取公积金账户存款，在满足一定条件的情况下，也能够享受公积金贷款。二次申请公积金贷款，首先要满足无连续三期(含)以上恶意逾期还贷不良信用记录的条件，且购房首付比例不得低于60%。同时，可贷额度需要根据实际情况进行计算，以第二次申请时可享受的贷款额度与首次已经享受的住房公积金贷款的差额计算确定。夫妻双方缴存公积金的可贷额度与借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数、借款人配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数、还贷比例、贷款月数有关。根据规定，二套住房公积金贷款，贷款利率上调10%。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 二套房能用公积金贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 常州二套房公积金贷款政策是什么
    • 最亮的小太阳 回答：二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 　　二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定： 　　1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行; 　　3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 　　准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 二套房能用公积金贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 南通二套房公积金贷款政策是什么
    • 梦见了什么 回答：您好！对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 职工符合以下贷款条件规定，可购买自住住房申请住房公积金贷款。 贷款条件 同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款： ①具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力； ②广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积 金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）； ③有购买住房的合同； ④购房首期付款符合规定比例； ⑤所购房屋可用于抵押； ⑥具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ⑦符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 二套房能用公积金贷款 8年以前
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    • 厦门二套房公积金贷款政策是什么?
    • Andy421 回答：厦门二套房公积金贷款流程如下： 1、提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。 2、审核通知单 管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。 3、审批 担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。） 4、缴费 借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。 5、材料转送 审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。 6、签署合同 住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。 建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 二套房能用公积金贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 南通二套房公积金贷款政策有哪些？
    • xiaoping123 回答：公积金贷款买二套房首付必须大于6成，南通二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房能用公积金贷款 二套房住房公积金贷款 7年以前
  • 3 回答
    • 德阳二套房公积金贷款政策是什么？
    • 可爱的橙子 回答：你好，住房公积金贷款 存储在住房公积金账户余额的倍数，最高贷款限额和贷款比例三个条件分别计算最低的借款人最高贷款限额。 1。根据住房公积金账户余额计算的最高贷款金额 公式:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月) 按照最高金额计算的贷款，贷款金额 一人申请住房公积金贷款，最高贷款金额为5000万元，两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款，最高贷款金额为80万元。 贷款按照贷款比例计算的金额，购买首套住房且套型建筑面积90平方米(90平方米)，或按规定的家庭(包括购买?保障性住房的借款人，配偶及未成年子女，下同)，支付不低于20%;套型建筑面积在90万平方米的住房和家庭购买首套，首付不低于30%;购买第二套住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率在同档次基准利率的1.1倍。 暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 二套房能用公积金贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 2017二套房公积金贷款政策有哪些？
    • 一点留恋 回答：2017二套房公积金贷款政策有： 一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。 二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房能用公积金贷款 二套房住房公积金贷款 6年以前
  • 3 回答
    • 最新二套房公积金贷款政策有谁了解？
    • prettygirl 回答：二套房贷款政策：　1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 　　 2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 　　 3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 　 　4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 二手房住房公积金贷款流程 　　1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 　　2. 资料提交管理中心审批，进行初审 　　 3. 初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审 　　 4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 　　 5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户 　　 6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
    • 二套房公积金贷款政策 二套房能用公积金贷款 二套房住房公积金贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 2017潍坊二套房公积金贷款政策？
    • 灯泡怪兽 回答：购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款[1]。 如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。 最长贷款期限为30年 公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房能用公积金贷款 二套房住房公积金贷款 7年以前
  • 3 回答
    • 2017二套房公积金贷款政策有哪些？
    • 刚好遇见你_8481 回答：1，2017年二套房公积金贷款首付最低40%以上。 2，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 3，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。 4，公积金二套房贷款的条件是： 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的40%； 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式； 借款人不存在有公积金贷款未还清的情况； 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房能用公积金贷款 二套房住房公积金贷款 6年以前
  • 3 回答
    • 福州二套房公积金贷款政策有谁清楚？
    • dxjian 回答：二套房贷款政策：　1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 　　 2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 　　 3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 　 　4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
    • 二套房公积金贷款政策 福州二套房 二套房能用公积金贷款 8年以前
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