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福州购房

共找到3012个相关问题

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- 2017福州购房首付比例是多少？
- 倒叙_7629 回答：房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
- 购房首付比例是多少房贷首付比例是多少购房首付比例 6年以前

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- 2017福州购房贷款政策有哪些？
- 忆苦思幻回答：2017福州购房贷款政策: （一）符合我市住房公积金贷款申请条件；（二）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；（三）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；（四）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；（五）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；（六）所购房产可以设定抵押权；（七）未申请过住房公积金贷款的。流程办理：（一）申请。借款人向住房公积金管理机构提出申请，如实填写申请表，并提供以下材料： 1、原商业性购房贷款的《借款合同》（原件或经原贷款银行盖章确认的复印件）、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证； 2、经原商业性购房贷款银行盖章确认的贷款余额证明或原贷款对账单（一个月内有效）； 3、住房公积金管理机构准入的房地产评估机构出具的《房地产价格评估报告书》。 4、要求提供的其他贷款材料。（二）初审。住房公积金管理机构受理借款人贷款申请后，对贷款材料进行初审。（三）审核、审批。住房公积金管理机构对贷款材料进行审核，并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。（四）签定合同。经中心审批通过后，承办银行通知借款人在60日内结清原商业性购房贷款并经商业性购房贷款银行注销原抵押后，到承办银行签定《住房公积金借款合同》、《抵押合同》等手续。职工可以以自筹资金方式结清原商业性购房贷款，也可以选择由担保机构结清原商业性购房贷款。（五）办理抵押登记。借款合同、抵押合同签订后由承办银行送达市房地产交易登记中心办理抵押登记手续。（六）发放贷款抵押合同登记手续办理完毕，承办银行凭相关凭证发放贷款。贷款资金应划入借款人在承办银行开设的账户或住房公积金管理机构认可的住房贷款担保机构在承办银行开设的专用账户。第十一条商转公贷款所涉及的评估和担保相关费用由借款人自行承担。贷款购买,约20个工作日，二手房交易指导流程如下： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
- 购房贷款政策购房贷款有哪些购房贷款新政策 7年以前

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- 福州购房合同范本求一份？
- 落幕后悲伤回答：购房合同甲方——卖方乙方——买方　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：　　一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。　　二,甲方承诺: 　　1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。　　2 保证对出售的房屋拥有独立产权。　　3 保证该出售房屋未予出租。　　4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。　　5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。　　6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。　　三乙方承诺: 　　1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。　　2 按国家要求不改变房屋的结构。　　3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。　　4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。　　四违约责任　　1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。　　2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。　　五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。　　六协议自双方签字或盖章之日起生效。　　七协议壹式两份，双方各执壹份。　　甲方：　　乙方：　　注明日期 ------- 卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，乙双方遵循自愿、甲、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在房屋在第层，面积为。为，房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年 1 月 30 日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。甲方：(签章) 乙方：(签章) 负责人：(签章) 年月日年月日
- 购房合同范本保温合同范本抵押合同范本 9年以前

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- 2017福州购房贷款政策有哪些？
- 一点留恋回答：2017福州购房贷款政策： (一)符合我市住房公积金贷款申请条件； (二)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)； (三)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； (四)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； (五)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； (六)所购房产可以设定抵押权； (七)未申请过住房公积金贷款的。希望我的回答能帮到你。
- 购房贷款政策购房贷款有哪些购房贷款新政策 6年以前

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- 谁有福州购房合同范本,急求一份~~
- 荣耀vvv 回答：房屋买卖合同范本　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。　　第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）　　第三条付款时间与办法：　　（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。　　（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。　　第四条交房：　　第五条违约责任：　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第五条本合同主体　　1.甲方是____________共______人。　　2.乙方是____________共______人。　　第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。　　第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。　　第九条、双方约定的其他事项：___________________________________________________ 　　_______________________________________________________________________________________________________________________ 　　出卖方（甲方）_________________（手印）　　身份证号码：__________________ 　　地址：___________________　　邮编：___________________ 　　电话：___________________ ；　　购买方（乙方）__________________（手印）　　身份证号码：__________________ 　　地址：___________________　　邮编：___________________ 　　电话：___________________ 　　鉴证日期：_______年____月____日
- 购房合同范本保温合同范本抵押合同范本 9年以前

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- 购房按揭购房合同范本求一份？
- Eternally 回答：购房合同都是从商品房买的，格式是统一的，注意第三页上建筑面积，公摊是否一致，阳台是半封闭还是全封闭。第四页是购房的单价和全款，看是否一致，第七页是付款方式，看填写的首付，贷款是否一致，再注意后面粘贴的户型是否一致。
- 购房合同范本按揭购房保温合同范本 7年以前

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- 购房合同与购房协议的区别有什么不同？
- ag123456 回答：购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
- 购房合同补充协议购房合同什么时候购房合同书 8年以前

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- 购房协议和购房合同有什么不同？
- 木子星生回答：1协议一般是中介公司提供的，协议和合同具有同样的法律效力,或双方私下约定购房事项使用 2合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的如果协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效
- 购房合同补充协议购房合同什么时候购房合同书 9年以前

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- 公积金购房首付几成？
- 请叫我雷锋回答：首套住房贷款职工头次购买住房的，首付比例不低于30%，贷款额度较高不超过所购住房总价值的70%。房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不超过购房总价的80%。房屋建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不超过购房总价的70%。希望我的回答对你有帮助
- 购房首付购房首付比例购房首付多少 6年以前

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- 购房如何按揭贷款？
- 倒叙_7629 回答：银行办理按揭贷款的流程如下：贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；然后到银行签订贷款合同；银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；银行拿到房管局办理抵押后放款；
- 按揭购房按揭贷款按揭房贷款 6年以前

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- 购房按揭怎么算
- 无聊老爷爷回答：按揭一般有等额本息及等额本金两种还款方式，逐一介绍一下：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1] 下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。希望我的回答对您有帮助。
- 按揭怎么算购房契税怎么算按揭购房 7年以前

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- 如何退购房定金？
- dxjian 回答：只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：　　(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。　　(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。　　(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。　　(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。　　(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
- 定金可以退购房定金能退吗交了定金 8年以前

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- 成都购房首付多少？
- 倒叙_7629 回答：这个根据房子本身评估价而言，例：一个房子100㎡成交价60万（单价6000)，你现在是首套房，首付三成贷7成，银行的评估公司会对此房进行评估，通常高于或者等于成交价；银行评估单价为7500/㎡x100㎡=75万x70%=52.5万元，也就是你买这个房子最高可以贷52.5万，再用成交价60万-52.5万=7.5万首付，在加税费之类的，就是你的首付款了
- 购房首付多少购房首付购房首付比例是多少 8年以前

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- 首次购房首付多少？
- 木子星生回答：首次购房首付一般可以首付百分之30，或者百分七十现在买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。希望对你有帮助！
- 购房首付多少购房首付购房首付比例是多少 8年以前

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- 贷款购房划算吗？
- ag123456 回答：贷款买房首先要弄清保与不保的问题。银行给借款人以房贷险自由选择权，对于减轻借款人的购房成本压力无疑是个利好，那些资金较紧的购房者由此能省下数千元的保费支出。然而，房产毕竟是人们一生中比较重大的一项资产，那些保险意识较强的消费者，也完全可能会因自己的房产没有保险而感觉不踏实。因此，保不保房贷险，最好还是从自己的实际情况出发来权衡和抉择。如果手头资金相对充裕，那么，购置一份房贷险也是个不错的选择，因为时下的房贷险综合了财产险和人身险两部分内容，而保费却只相当于市场上同类房屋财产险的一半左右，性价比还是较高的。决定了投保房贷险后，问题并未就此终结，借款人马上又会面临下一个选择：是一次性趸交，还是分年支付？其实，这只要对两种保费支付方式作一番比较就可明了。“分年付”每期保费是按：“保险费＝保险金额×0.1%”公式计算确定的，而“趸交”保费则是按：“保险费=借款总额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费”公式计算确定的。表面看好像都是保险额乘保险费率，但“趸交”的保险额指的是贷款总额，而“分年付”的保险额则是指每期剩余的贷款本金，两者是有明显差异的。也正因为如此，“分年付”要比“趸交”具有至少三项优势：其一，克服了趸交方式因一次性付清保险费而造成的集中性支出较大的弱点，减轻了借款人的购房初期的资金负担。其二，当借款人部分提前还贷时，其下个年度的保险费将按照实际剩余的贷款本金来计算，提前还贷部分的保险费当然也就不用支付了。其三，当借款人提前还清全部贷款时，余下年限的保费将全都自动终止，因此，既可避免到保险公司办理退保手续的麻烦，也可节省退保手续费的支出。另外，由于“分年付”属于一种延迟支付方式，而资金是具有时间价值的，也就是说，早支付的钱要比晚支付的钱更值钱，故分次延期支付要比一次性支付更优惠。事实上，如果按活期利率将“分年付”未来各期保费全部“贴现”至首期再与“趸交”保费总额相比，就可证明这点。贷款买房一定在自己的能力范围内，不要让自己的生活压力过重，可以的话适当地理财会为你减轻很多还贷的负担，你可以到理财教育社区看看人家是怎么理财还房贷买房的，还有很多人如今投资房产来赚钱的，多看看别人的经验相信会让你受益匪浅。
- 购房定金能退吗购房贷款计算购房贷款政策 8年以前

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