北京通州二手房 - 【上海龙凤花千坊】

北京通州二手房

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- 北京通州二手房价格多少
- clown_3715 回答：北京通州二手房价格1000元好一点的3000元我认为北京通州装修公司比价专业的是东易日盛，东易日盛集团以“作今日名牌，创百年企业”为宗旨，以东易日盛品牌为平台，以家居产业链为主线，立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、全国性特许经营品牌发展、行业专业研究分析等多个方向，对相关产业领域进行深度家居集成和资源优化整合，构建起中国最具竞争力的装饰产业和品牌梯队，形成齐发并举的战略体系和格局。价格来源网络仅供参考
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- 通州复式二手房房价高吗
- 请叫我雷锋回答：通州复式二手房的房价比较高，大约是在6000元左右一平米。复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。价格来源于网络，仅供参考！
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- 2017北京通州小产权二手房都有哪些？
- 可惜没如果回答：据我所知北京市通州区小产权房房价如下小区：通州区临河里户型： 1室1厅1卫 - 48.12 ㎡单价： 11429元/㎡售价： 55.0 万小区：天鹅堡户型： 5室2厅2卫 - 424.00 ㎡单价： 35377元/㎡售价： 1500.0 万小区：早安北京户型： 2室2厅1卫 - 92.15 ㎡单价： 11937元/㎡售价： 110.0 万以上价格来源于网络，可供参考，具体价格以实际为准。
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- 北京二手房能用公积金贷款吗？
- 倒叙_7629 回答：可以用公积金贷款！公积金贷款购房首付比例如下： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
- 北京二手房公积金北京二手房贷款北京二手房税费 6年以前

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- 北京二手房是否限购？
- 那么爱你回答：北京现今取消了限价房，也取消了经济适用房。这样的处理措施可以使中产阶层的家庭购买更好的住宅区，或者是地位与要价更高的二手住宅区。现购房政策比较符合很多家庭的居住，也适合很多普通家庭投资，并且这个政策也不会与当地购房入户政策相互影响。而且在北京这个土地供应较为紧张的城市，如果是外地户口的话，需要提前一年缴纳税务之后才能购买房屋，所以限购房政策显得就更加简单。
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- 北京二手房不限购吗？
- 倒叙_7629 回答：可以买50年产权的房子，不限购，50年产权的是商用或酒店式公寓房，在税收和生活成本方面不一样，不过适合做出租或投资。70年产权的是普通的产权，通俗的说就是老百姓买了自己住的。也没有什么吃亏的说法，关键看你买房的目的是什么。
- 北京不限购北京买二手房北京二手房税费 7年以前

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- 北京二手房过户契税怎么算？
- 刚好遇见你_8481 回答：1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费贷款额×1% 担保公司。 9、评估费评估值×0.5% 评估公司。 10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
- 北京二手房过户武汉二手房过户深圳二手房过户 6年以前

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- 北京二手房过户流程有哪些？
- 刚好遇见你_8481 回答：北京二手房过户需要六步：首先，持房屋所有权证，本人有效身份证件到北京房产交易中心录入存量房网签交易信息; 其次，持房屋所有权证到指定办事窗口查档; 第三，到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书; 第四，持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户; 第五，按照规定时间到相关窗口;领取缴费通知单，并缴费; 第六，到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。
- 北京二手房过户武汉二手房过户深圳二手房过户 6年以前

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- 2017北京二手房限购吗？
- -丶- 回答：自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
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- 北京二手房税费怎么算？
- 可惜没如果回答：你好，北京二手房税费算法如下：　　买方：　　1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 　　2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元　　3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 　　4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 　　卖方：　　1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元　　2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 　　3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 　　4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 　　5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 　　7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 　　8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 　　以上价格来源于网络，仅供参考
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- 北京二手房税费怎么计算？
- 刚好遇见你_8481 回答：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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- 北京如意园二手房房价多少？
- 倒叙_7629 回答：北京如意园二手房56000元/平米，房子是正规的四居室，格局方正合理，两个卧室超南，卧室的一个大阳台朝南，客厅的阳台朝南，两个次卧室朝北，厨房朝北。房子装修都是用的实木家具，都是环保材料，可以直接居住。价格来源于网络，仅供参考！
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- 北京北欧小镇二手房房价多少？
- huang记忆的颜色回答：北京北欧小镇二手房均价15493元/㎡，幼儿园、中大学：附近有商场、医院、银行、麦当劳等场地。环境优美，交通便利，生活方便，本房位于小区中心位置，不临街，不把边。视野好，无遮挡，看小区花园。挑高客厅宽敞大气。东南格局方正，使用率超赞，客厅挑高、宽敞舒适、阳光充足，卧室搭配的很新颖，使用率之高，厨房宽敞明亮。价格来源于网络，仅供参考，以具体实地为主
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- 北京二手房首付多少谁清楚？
- 请叫我雷锋回答：你好，如果购房者名下已经有一套房产，那么目前北京买二套首付比例为70%左右。首套房二手房首付不低于30%，目前基准利率为6.55%，部分银行首套可以做到85折。希望我的回答对您有所帮助。
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- 北京二手房房贷程序有哪些？
- 倒叙_7629 回答：1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。 2.评估。三方约定时间，由银行指定机构做评估。在约定时间，房产机构到房源处进行评估。评估完，向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。 3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核，若符条件，银行将根据评估价，并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。 4.过户。经审批买，方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成，20个工作日后可领房产证。 5.房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理抵押登记及保险，需交保险费。后办理贷款发放手续，银行往卖方的帐户放款，买方按合同按期还本。
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