上海龙凤花千坊

扫一扫，加微信
更多金币等你拿！
客服服务
设计师中心

购买二手房过户

共找到26288个相关问题

  • 3 回答
    • 上海购买二手房税费有哪些？
    • 一点留恋 回答：上海购买二手房税费：一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证委托300元 价格来源网络，仅供参考！
    • 北京二手房税费 买二手房税费 购买二手房首付 7年以前
  • 1 回答
    • 太原二手房怎么过户？
    • 爱在昨天_5352 回答：一.现金买房： 1.准备好房款 2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。 3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。 4.到税务机关报税(注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般5个工作日后到税务机关打税单交税。 5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。(你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了)。 6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。 7.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。 8.房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。 二.贷款买房： 1.准备好首付款 2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。 3.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。 4.和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般都在5-7个工作日审批完成。 5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。 6.等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税(贷款未审批完成不能交税)。 7.到房产交易所办理过户手续。 8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款。 9.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。 10.首付款资金监管解封，交接钥匙，搬家。
    • 武汉二手房过户 深圳二手房过户 苏州二手房过户 5年以前
  • 1 回答
    • 上海二手房过户流程有哪些？
    • 刚好遇见你_8481 回答：买二手房过户流程如下： 　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 　　第二步，签订二手房买卖合同。 　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 　　贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
    • 武汉二手房过户 深圳二手房过户 苏州二手房过户 5年以前
  • 3 回答
    • 惠州二手房过户流程有哪些？
    • 可惜没如果 回答：1.查询房源、发布房源： 2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件 卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证 5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票. 6.办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。 7.户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。
    • 武汉二手房过户 深圳二手房过户 苏州二手房过户 5年以前
  • 3 回答
    • 大连二手房过户手续有哪些？
    • 倒叙_7629 回答：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
    • 买二手房手续 武汉二手房过户 深圳二手房过户 5年以前
  • 3 回答
    • 杭州二手房过户税费怎么计算？
    • 倒叙_7629 回答：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
    • 北京二手房税费 买二手房税费 武汉二手房过户 5年以前
  • 3 回答
    • 龙岩二手房过户手续有哪些？
    • 那么爱你 回答：一、申请登记程序： 1，调档：开新购房证明(身份证，户口本，结婚证/单身的要开单身证明原件2张) 2，打交易申请表 3，配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。 二、配图查验资料： 1、房屋所有权证; 2、存量房买卖合同。 非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。 3、其它相关资料。 三、资金托管提交资料： 1、存量房买卖合同复印件(查验原件); 2、房屋所有权证、国有土地使用权证; 3、买卖双方身份证复印件(查验原件); 4、买卖双方结算账户(银行借记卡)。 四、登记提交资料： 1、房屋权属登记申请书(转移类); 2、房屋所有权证; 3、房屋分层分户平面图; 4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件); 5、存量房买卖合同; 6、资金托管存款凭证(第二联); 7、委托书(卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件，查验原件); 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件); 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件); 10、其它证件、证明。
    • 买二手房手续 武汉二手房过户 深圳二手房过户 5年以前
  • 3 回答
    • 沈阳二手房怎么过户？
    • 倒叙_7629 回答：全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下： 一、全款购买，约7天 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天 2、房屋过户，支付首付款：1天 3、交税、领取新房产证：4个工作日 4、物业交割、支付尾款：1天 二、贷款购买,约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
    • 沈阳二手房交易 沈阳二手房 武汉二手房过户 5年以前
  • 3 回答
    • 抚顺二手房过户手续有哪些？
    • 倒叙_7629 回答：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。 三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
    • 买二手房手续 武汉二手房过户 深圳二手房过户 5年以前
  • 3 回答
    • 株洲二手房过户流程有哪些？
    • 柠檬_6149 回答：株洲二手房过户流程有： 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方 二、二手房交易注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况) 3、交易房屋是否在租 (须注意：不破租赁) 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等) 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内) 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等) 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等) 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任) 可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方更有保障!
    • 武汉二手房过户 深圳二手房过户 苏州二手房过户 5年以前
  • 3 回答
    • 承德二手房过户手续有哪些？
    • 傻呼呼 回答：1、要买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产二手房买卖合同。 3、要找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。 4、在贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5、当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6、要将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 8、凭完税契证到土管部门办理国土证。 9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
    • 买二手房手续 武汉二手房过户 深圳二手房过户 5年以前
  • 3 回答
    • 沈阳二手房过户手续有哪些？
    • 柠檬_6149 回答：沈阳二手房过户手续有： 一.了解房屋情况。买方了解房屋总体现状及产权状态,请求卖方提供合法的,包含房屋所有权、身份及其它。 二.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房/\">商品房的必经程序)。双方通过协商,对于房屋座落位置、产权状态及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成1致意见后,双方签订至少1式3份的房屋合同。 三.申请过户。双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关,审查产权,对于相符上市前提的房屋准许办理过户手续。如果存在无产权或者部份产权未患上到其他产权共有人书面赞成的情况,则谢绝申请。 四.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 五.缴纳税费。税费的形成比较繁杂,要依据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济合用房与其它商品房的税费形成是不1样的。 六.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 七.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的2手房屋合同全体实行终了。
    • 沈阳二手房交易 沈阳二手房 买二手房手续 5年以前
载入更多

手机设计本

随时提问题，随意赏美图

设计本官方微信

扫描二维码，即刻与本本亲密互 动，还有更多美图等你来看！

关注我们

上海龙凤花千坊免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。

上海龙凤花千坊©2012-现在 shejiben.com,All Rights Reserved.