上海龙凤花千坊

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• 2018-12-17 18:04

  规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
  《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
  （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
  （二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
  （三）预告登记、更正登记，10个工作日；
  （四）异议登记，1个工作日。
  公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
  上海龙凤花千坊 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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• 2018-12-16 21:27

  第一步，领表(《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》)，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
  第二步，交件。
  第三步，交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。
  第四步，领证。买方拿身份证原件取房证。应流程时间根据购房方式及贷款情况会有所不同，详细时间您可以咨询办理人员。

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• 2018-12-16 12:33

  第一步，定房，交定金并约定好过户时间。
  第二步，到房管局或行政服务大厅去办理过户手续，签买卖契约。
  第三步，双方交接水电煤暖和物业费。
  第四步，买家按时间领取新产权证。
  上海龙凤花千坊 一般房管局的办证速度是15个工作日(20天)之内办完。

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