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产权房拆迁

共找到18686个相关问题

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- 小产权房子拆迁怎么补偿？
- 忆苦思幻回答：小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。附录相关： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定
- 拆迁补偿标准深圳小产权房上海小产权 7年以前

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- 有没有哪位熟悉拆迁房是小产权房么
- 曾莉姿回答：您好小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，所以拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设用地时拆迁补偿，按拆迁补偿标准（包括土地）补偿给集体在分配到个人，相对较高
- 拆迁房深圳小产权房买小产权房 7年以前

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- 小产权房如何抵押？
- 一点留恋回答：1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款；正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
- 深圳小产权房买小产权房通州小产权房 7年以前

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- 小产权房房价多少
- 可惜没如果回答：深圳深圳龙华小产权房的房价均价:5661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。春苑小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。以上价格来源于网络，仅供参考.
- 深圳小产权房买小产权房通州小产权房 7年以前

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- 拆迁安置房能按揭吗
- 请叫我雷锋回答：可以，贷款是银行发行的，安置房是政府或企业进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，是不相干的拆迁安置房一般要几年才能办理房屋产权证,没有房产证银行不能办理抵押,所以不能贷款. 可以办理贷款，但是安置房的预抵押手续要麻烦很多。其他的跟一般银行按揭贷款一样的条件
- 拆迁安置房安置房可以买卖吗安置房 7年以前

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- 阳光房拆迁怎么计算赔偿？
- zhangwenquan1 回答：环路以内（城市规划区以内，东南西北环路以内），按照正房“拆一补一”，偏房按照“拆二补一”原则，房屋认定还有个折旧系数，等等。环路以外，各乡镇、村负责。
- 苏州阳光房合肥阳光房阳光房设计 7年以前

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- 拆迁房算二套房吗？
- 7bd7ff 回答：你好，根据我个人的了解，如果拆迁房登记在自己名下的话，那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以，拆迁安置房也是第二套房产。
- 拆迁房二套房标准二套房公积金 6年以前

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- 拆迁房抵押贷款行吗？
- ** 回答：拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。　　房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。　　办理银行贷款的资料有: (1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (3)收入证明（银行指定格式）及收入流水； (4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）； (5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章） (6)学历证明（大专以上提供） (7)房屋产权证 (8)贷款用途证明
- 拆迁房按揭房抵押贷款产权房抵押贷款 6年以前

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- 门面房拆迁如何补偿？
- 清水一掬回答：房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询乔方律师。
- 拆迁如何补偿拆迁补偿标准拆迁安置房 8年以前

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- 门面房拆迁怎么补偿？
- Qyana 回答：1、有集体建设用地使用权证；当中标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。 2、客观现实自然形成；意思是本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做经营之用，这种时间推移自然形成的用房性质。 3、村乡镇统一规划的用房；例如乡、村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。本身经过了乡、村的统一规划，但是没有取得相关部门的建筑以及土地审批手续。 4、自建宅基地；例如农家乐饭店、农家乐宾馆。 5、集体企业改制；之前是乡办、村办企业，被一次性买断的这种商铺用房。
- 拆迁补偿标准拆迁如何补偿拆迁安置房 7年以前

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- 大产权房和小产权房的区别是什么
- 那么爱你回答：大产权与小产权的区别的明显定义：界定大产权与小产权的区别，主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，属于大产权(经济适用房除外)。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。小产权房的建设用地一般是乡政府集体，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。
- 产权房和小产权房深圳小产权房买小产权房 7年以前

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- 厦门有哪些小产权房？
- 倒叙_7629 回答：看区域的，二手房来说，思明区基本要3万，湖里区看新旧18000到28000岛外海沧区集美区都在13000到18000之间。同安翔安10000到15000 新房要上浮百分之30左右。厦门是沿海城市，又是经济特区，房价高于内地是正常的，根据福建其他地方房价，厦门房价应在2万左右是合理的。价格来自网络，仅供参考！
- 深圳小产权房买小产权房通州小产权房 6年以前

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- 厦门哪里有小产权房？
- 你那么爱他_5924 回答：厦门岛内小产权房在售的二手房价在42万至49万之间，具体价格还是要看楼层与户型面积，该楼盘在松柏片区中算房龄比较新的，而且距离地铁较近，因此未来的升值空间还是很可观的。如果你确实有实际居住需求，卖掉现在的这套小户型置换大套也是可以的，个人建议你留意湖里康乐片区内的房龄较新的二手房，单价不会太高，也有学区和地铁的优势，未来居住起来也方便。价格来源自网络，仅供参考
- 深圳小产权房买小产权房通州小产权房 6年以前

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- 小产权房能买吗
- 小小小帅回答：1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议你购买小产权房。 2、购买小产权房屋存在的风险：第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
- 买小产权房深圳买小产权房深圳小产权房 7年以前

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- 小产权房如何按揭贷款
- dxjian 回答：1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。　　2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。　　3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。　　4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。　　5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。　　6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
- 深圳小产权房买小产权房通州小产权房 8年以前

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