上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-03-10 12:52

  不可以。
  原因如下：
  小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
  小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
  
  总结：所以小产权不能做上市交易，继而不可以办理抵押贷款

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• 2017-03-10 10:56

  因为小产权房没有房屋产权证，也就不能用来上市交易，想通过抵押小产权房去银行等金融机构办理抵押贷款难度是非常大的，几乎是不可能的。对这种情况，只能找一些愿意做这方面业务的小贷公司或者担保公司等非银行金融机构。现实中也有部分非银行金融机构推出了小产权房屋抵押贷款业务，借款人以小产权房屋做抵押，短期贷款周转，一般这种贷款手续费、利息都较高。

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• 2017-03-10 10:45

  不可以。贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。小产权房没有房屋产权，不能取得房产证。不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。购买小产权房，不能贷款，只能全款购买，或者是民间贷贷款。小产权房还有不符合国家规定而被拆迁的风险

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