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大连公积金贷款买房

共找到12056个相关问题

  • 3 回答
    • 公积金贷款买房首付几成？
    • 请叫我雷锋 回答：1.缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%; 2.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 与此前根据住房面积确定公积金首付的规定不同，现在申请公积金贷款买房不再有房屋面积的限制，如果是申请首套房公积金贷款，那么，最低首付比例统一为20%，如果是申请100万的公积金贷款，首付最低为20万。 资料来源网络仅供参考
    • 贷款买房首付多少 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 8年以前
  • 3 回答
    • 大连房屋公积金贷款怎么计算？
    • 傻呼呼 回答：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例 个人缴存比例）。
    • 大连公积金贷款 大连公积金贷款买房 贷款利息怎么计算 5年以前
  • 3 回答
    • 大连公积金贷款需要什么材料
    • 沧海逸趣 回答：大连申请公积金贷款需要提交以下资料：⑴住房公积金个人借款申请书；⑵身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；⑶所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；⑷合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；⑸抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；⑹住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；⑺保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；⑻借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；⑼住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
    • 公积金贷款需要什么材料 公积金贷款需要什么 房子贷款需要什么 8年以前
  • 3 回答
    • 大连买房贷款条件有哪些？
    • 倒叙_7629 回答：要有还款能力。 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。
    • 公积金贷款条件有哪些 购房贷款有哪些 购房贷款条件 6年以前
  • 3 回答
    • 大连买房贷款条件都有哪些？
    • zhangwenquan1 回答：借款人必须同时具备以下条件: 按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算); 本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内; 有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力; 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金; 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押; 转公积金贷款符合产权证已办出、原商业贷款行同意办理提前还清贷款等《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》规定的条件; 法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。 注意:对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天(含65天)的不予贷款
    • 购房贷款条件 大连公积金贷款买房 杭州买房贷款 7年以前
  • 3 回答
    • 大连公积金贷款首付比例是多少？
    • 请叫我雷锋 回答：套型建建面积正在90平方米（含）以下得．贷款首付款比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30%。 大连首套房最低首付比例为30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。大连首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。
    • 房贷首付比例是多少 购房首付比例是多少 公积金贷款利息是多少 8年以前
  • 3 回答
    • 怎样使用住房公积金贷款买房
    • 杨晓君 回答：1、确定你的公积金和置业是在同一个城市。2、首次置业现金支付物业总房款的两成，9万左右，如果是第二次购房，就要准备五成首付20多万，还要预留交易税费、中介费用等。3、告诉中介你是公积金贷款，首次置业个人名义可以用公积金贷款50万，夫妻联名申请可以贷款80万。4、记住在买房合同中注明，如果申请住房公积金贷款不成功，购房合同取消之类的保护自己的条款。或者有商业贷款还款的打算，同等金额下贷款利率高一些的。
    • 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 住房公积金买房 7年以前
  • 3 回答
    • 用公积金贷款买房首付多少？
    • 牛逼123 回答：首次购房最低首付降为2成。 一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。 二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。 另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
    • 贷款买房首付多少 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 6年以前
  • 3 回答
    • 取公积金还贷款买房吗？
    • 倒叙_7629 回答：如果你还正常交存公积金就可以继续用公积金贷款。公积金提取和公积金贷款是两个概念。 公积金贷款的条件是你建立公积金账户12（含）个月以上，累计正常交存公积金12（含）个月以上，且贷款时公积金账户处于正常交存状态。 公积金贷款不会考虑你的个人公积金账户有没有钱，只要你符合上述条件就可以公积金贷款。还有一个前提是你目前没有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款一次只能贷一笔，还清后才能进行第二笔的申请。
    • 公积金贷款提前还贷 公积金贷款提前还贷流程 住房公积金贷款买房 7年以前
  • 3 回答
    • 买房子怎么用公积金贷款?
    • 倒叙_7629 回答：买房可以同时申请公积金贷款和公积金取现 公积金贷款方法/步骤 1、首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。 2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。 3、此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。 4、国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。 5、这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。 有关提取住房公积金方法步骤 : 住房公积金贷款购房后办理领取要先到住房公积金提取申请表，然后带齐以下材料办理： （1）翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件； （2）建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件； （3）施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。 （4）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》； （5）本人身份证及复印件； （6）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）； （7）单位开具的《住房公积金提取凭证》； 提取公积金的具备条件 1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的 2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证 3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。 注： 根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    • 买房子贷款 买房子 北京买房子 8年以前
  • 3 回答
    • 买房子怎么用公积金贷款？
    • 一点留恋 回答：1.购房人可以致电或者是前往，您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询，准备个人贷款相关资料。 2.之后管理部门会进行审核，有初审、信用评估及抵押物评估(约4个工作日) 3.初步审核之后，公积金管理部们还要进行复审(约3个工作日) 4.担保审核(约3个工作日) 5. 管理部填写委托合同并签章(约1个工作日) 6.借款申请人在相关合同上签字(约1个工作日) 7. 之后，经办银行签订委托合同后，会发放贷款(约3个工作日) 8.银行返回档案资料 希望我的回答能帮到你。
    • 买房子贷款 买房子 北京买房子 7年以前
  • 3 回答
    • 用公积金贷款买房有什么好处
    • 傻呼呼 回答：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。
    • 枕头有什么好处 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 7年以前
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