上海龙凤花千坊

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• 2017-10-03 11:09

  首次购房最低首付降为2成。
  一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。
  二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。
  另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

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• 2017-10-02 21:25

  公积金贷款首付比例：
  1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；
  2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成；
  上海龙凤花千坊 3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对\"第二套住房\"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

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• 2017-10-02 20:18

  住房公积金贷款买房，贷款是不可以做为首付的。因为只有支付首付才有贷款资格，也是贷款风险防范的手段之一。不过个人的公积金账户的现有余额可以申请取出做为首付。
  首套房的首付比例最低为20%，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱，如果贷不到，首付是需要增加的。第二套房的首付比例目前是60%。

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