房贷还款 - 【上海龙凤花千坊】

房贷还款

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- 房贷怎么还款合适？
- 7bd7ff 回答：等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清；等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额；等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少，两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异；
- 房贷还款房贷还款方式房贷提前还款流程 8年以前

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- 房贷怎么还款？
- ** 回答：第一种：固定利率还款固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。第二种：等额本金还款采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。第三种：等额本息还款以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。第四种：公积金自由还款自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
- 房贷还款房贷还款方式房贷提前还款流程 7年以前

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- 房贷怎样还款？
- 7bd7ff 回答：(一)分阶段性还款法：最合适刚出社会的年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。 (二)等额本金还款：适合收入高还款压力不大人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款，高行长解释，“这种还款方式在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。
- 房贷还款房贷还款方式房贷提前还款流程 7年以前

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- 房贷还款怎么还？
- 7bd7ff 回答：第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
- 房贷还款房贷还完房贷还款方式 7年以前

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- 房贷中途还款好吗？
- 柠檬_6149 回答：房贷中途还款还款计算器包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。用户只需填写贷款的基本情况
- 房贷还款房贷还款方式房贷提前还款流程 7年以前

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- 房贷提前还款好吗？
- 请叫我雷锋回答：就看你的购房合同内容约定了。一般规定一年以后才可以提前还款，一次还款不低于余额的三分之一，最对可分三次还清。额外费用几乎没有。希望我的回答可以帮到你
- 房贷提前还款流程房贷还款房贷还款方式 7年以前

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- 房贷哪种还款方式好？
- 那么爱你回答：等额本金还款法优势： (1)、前期每月还款多，总利息支付比较少; (2)、同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。劣势： (1)、前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信; (2)、每个月还款数字不一样，难记! 等额本息还款法优势： (1)、每月还款金额相同，方便记忆; (2)、前期每月还款少，故还款压力小; (3)、此种还款方式，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。以贷款金额100万，贷款期限10年，现行基准利率上浮20%，则年利率为7.86%为例，按照此种还款方式，月还款额为12059元,十年利息总额为447069元劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高; 与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低;
- 房贷还款方式房贷还款房贷提前还款流程 7年以前

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- 房贷还款利息怎么算？
- Eternally 回答：房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
- 房贷利息怎么算房贷款利息怎么算贷款利息怎么算 7年以前

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- 如何计算房贷月还款？
- xhp613 回答：你好，按揭房贷月供还款计算方法： 1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n 剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2 0.5）希望我的回答能帮助你。
- 房贷还款房贷计算房贷还款方式 8年以前

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- 房贷提前还款怎么计算
- 小小小帅回答：比如借款人于2015年8月份贷款30万，采取的是等额本金还款法，买房贷款10年期。按照现在的商业贷款基准利率5.15%来算，每一个月还款数不等，但是本金2500元始终相同，利息随之慢慢递减。首月还款3787.5元，每月递减10.73元。合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。还款一年后，已还12月本金30000元 12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前还贷，具体为：一、提前全部还款。只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75元。二、提前部分还款。比如还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。那么还款当月需还103658.75元。按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27元，每月递减6.72元，在原来基础上可节约利息23175元。三、提前部分还款。还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85元，每月递减10.73元，在原来基础上可节约利息37552元。
- 房贷提前还款流程房贷还款房贷计算 8年以前

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- 房贷提前还款划算不？
- -丶- 回答：提前还贷是划算的，具体原因及其计算方法如下：　　目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。详细：　　一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；　　二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。　　三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
- 房贷提前还款流程房贷还款房贷还款方式 8年以前

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- 房贷怎样还款最划算？
- 倒叙_7629 回答：　　房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金，当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。　　提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息（当然，如果有违约金，就不一定划算）。因此，建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清最好。
- 房贷还款房贷还款方式房贷提前还款流程 7年以前

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- 房贷提前还款怎么划算？
- 柠檬_6149 回答：很简单，只要厘清概念就能算出： 1、按你说的，70万是指当初预计的，借款50万元从下贷第一日到20年后正常还款前提下（期间不提前还贷、不逾期违约还款、利息保持20年不变），累计付给银行的钱总数。是预计数，但肯定不会是实际数，因为仅利率一项因素几乎就每年都要调的。 2、“已还款2年共12万”应是你这两年还贷的实际本息之和吧？要从这个数中知道“本金”实际还了多少——可从近期的银行对账单中的获悉。 3、“剩余本金”就是现在一次结清借款应付的金额。元
- 房贷提前还款流程房贷还款房贷还款方式 7年以前

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- 房贷还款利息怎么计算？
- 可惜没如果回答：你好，首次买新房，首付不低于30%，即10.5万元(当地有规定的单说)。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。数据来源于网络参考，希望对你有帮助。
- 房贷还款贷款利息怎么计算利息怎么计算 7年以前

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- 房贷还款方式有哪些？
- 7bd7ff 回答：据悉常见还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、滞后等额本息还款法、滞后等额本金还款法、一次性还本金付息法。等额本金还款法指借款人每月等额偿还固定金额的本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法。等额本息还款法指借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。滞后等额本息还款法指贷款发放后，客户方与银行方按照还款协议，在滞后还本期间只还息不还本，超过滞后还本期间再按等额本息法来还款。滞后等额本金还款法指贷款发放后，客户方与银行方按照还款协议，在滞后还本期间只还息不还本，超过滞后还本期间再按等额本金法来还款。一次性还本付息法指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。
- 房贷还款方式供暖方式有哪些房贷还款 7年以前

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