上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-10-24 21:31

  可以
  第一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，只适用于暂时周转的人，使用的人较少; 　　
  其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者; 　　
  其三，等额本息还款法，是根据住房贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合钱不太充裕的投资者，初期的压力较小; 　　
  其四，等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处在上升阶段的投资者; 　　
  其五，等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。
  希望能帮到你！

  0 评论
• 2017-10-23 22:06

  1、提前还款办理：一般需要按照《借款合同》中的约定，提前**天提出书面提前还款的申请，银行用以之后即可办理。是否缴纳违约金，应按合同中约定执行。
  2、利率不会因为部分提前还款而改变，继续执行合同规定的利率。
  3、需要重新计算每月的还款数额，重新打印还款计划。
  4、月利率：一般国家公布的，以及合同上约定的，都是年利率,用百分号表示，如6%，即为口头说的“6分”；年利率/12就是月利率，用千分号表示：5‰即为口头说的5厘。年利率用分表示%，月利率用力表示‰，但是现今民间借贷动辄3分、5分的利率，说的实际是月利率了！30‰
  5、提前还款违约金在合同中约定，没有约定就不需要缴。
  6、关于每月还款数额——
  每月应还本金=贷款金额/还款月数 (贷款期限*12)
  每月应付利息=贷款余额*贷款实际执行月利率 贷款余额=贷款金额—已还款额
  每月还款额=每月还款本金 每月应付利息利息

  0 评论
• 2017-10-23 17:51

  房贷可以提前还款
  一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
  二、以下三种情况不宜提前还贷
  1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
  2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
  上海龙凤花千坊 3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

  0 评论