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上海买房

共找到17459个相关问题

  • 3 回答
    • 上海公司可以买房吗？
    • -丶- 回答：可以，公立的可以申请居住证。但是有一定限制。上海人有户口也需要户口在那里3年的才可以进。 上海买房办户口如果是本地户口购房，只需拿产权证、身份证、户口雹结婚证(未婚证)等开户证明到户口所在地开户口迁移证就可以办理入户手续的。
    • 上海买房 居住证可以买房吗 公积金可以补交吗 6年以前
  • 3 回答
    • 上海买房首付要多少？
    • 可惜没如果 回答：据我了解，首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。价格来源网络，仅供参考
    • 上海买房首付 贷款买房首付多少 买房首付 7年以前
  • 3 回答
    • 在上海买房首付多少？
    • 请叫我雷锋 回答：上海新房首付多少，如果你是买头一套住房（楼房，不包括平房），是百分之三十首付。如果有住房（夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房）上海新房首付多少就是百分之六十。在上海买房需要一年以上缴个人所得税。
    • 在上海买房 上海买房首付 外地户口在上海买房 8年以前
  • 3 回答
    • 上海买房首付是多少？
    • xhp613 回答：贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。希望可以帮助到你。
    • 上海买房首付 贷款买房首付多少 房子首付是多少 8年以前
  • 3 回答
    • 上海买房首付最低多少
    • 请叫我雷锋 回答：上海买房首付最低 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 上海买房首付 贷款买房首付多少 买房首付 9年以前
  • 3 回答
    • 上海公积金买房首付多少？
    • xiaoping123 回答：上海个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。‍ 一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
    • 上海买房首付 贷款买房首付多少 上海公积金买房 9年以前
  • 3 回答
    • 外地公司可以在上海买房吗？
    • 你那么爱他_5924 回答：可以的。只要符合：对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠: 一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。 二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
    • 外地户口在上海买房 外地人在上海买房 在上海买房 6年以前
  • 3 回答
    • 上海买房契税怎么算？
    • 一点留恋 回答：上海买房契税计算方法： 首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产,契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%。1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金: (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
    • 购房契税怎么算 二套房契税怎么算 契税怎么算 7年以前
  • 3 回答
    • 上海买房首付贷款怎么计算？
    • 一点留恋 回答：上海买房首付贷款以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。 如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
    • 上海买房首付 贷款买房首付多少 买房首付 8年以前
  • 3 回答
    • 上海买房贷款如何办理？
    • xiaoguiMF 回答：你好，（一）提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的 全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。 （二）审核通知单 管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件， 将全部个贷资料交与担保中心。 （三）审批 担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的， 担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。） （四）缴费 借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、 《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。 （五）材料转送 审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。 （六）签署合同 住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。 建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、 国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
    • 杭州买房贷款 深圳买房贷款 个人买房贷款 9年以前
  • 3 回答
    • 外地人上海买房首付多少
    • xiaoping123 回答：跟户籍没关系，主要还是看是否首次购房、个人信用记录还有是否能开出合适的收入证明。现在上海首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 外地人上海买房 上海外地人买房 外地人北京买房 9年以前
  • 3 回答
    • 上海买房子要注意什么？
    • Standby凡 回答：关于房产中的五证，其中一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。 在购房前，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，在购房前对所选择的物业项目有一些最基本的了解。 在签订认购书和商品买卖合同中，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。 交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 房子对于每个家庭都是一件大事，为了能顺顺利利的安居乐业，在购房时要谨慎细心
    • 上海买房子 买房子 北京买房子 9年以前
  • 3 回答
    • 上海公司买房可以贷款吗？
    • 爱在昨天_5352 回答：可以贷款，贷款步骤如下: 　　一、操作流程 提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理 　　二、流程中各环节简要说明 1、提供咨询、受理申请 、贷前调查 (1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。 (2)受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。 (3)贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。 2、贷款审批 (1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人 (2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。 　　三、贷款发放 签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 (1)签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。 (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵 (质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 (3)合同生效后填制各类会计凭证。 (4)办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款 　　四、贷款回收 (1)委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。 (2)柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
    • 建房可以贷款吗 公积金可以贷款吗 房子可以抵押贷款吗 6年以前
  • 3 回答
    • 上海买房子迁户口吗？
    • 小小小帅 回答：其实在上海买房子是不需要迁入户口的,因为首先,上海本地人名下房产2套以上的多了,如果都需要迁入户口,怎么分?其次,很多外地人在上海买房是不能把户口迁进上海的,如何放户口到房子里呢?所以,购买任何房产都是不会要求一定要迁户口进去的。建议:你还是把户口放在老房子里等拆迁吧。
    • 上海买房子 房子迁户口 买房子 8年以前
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