上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-10-07 17:19

  一、   买房人应缴纳税费：
  1、契税：面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；
  2 印花税：房款的0.05%   
  3 交易费：3元/平方米
  4 测绘费：1.36元/平方米   
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：   
  1 印花税：房款的0.05%   
  2、交易费：3元/平方米
  3 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)   
  4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)
  价格来源于网络，仅供参考，购买时以实物为准。

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• 2018-10-04 16:47

  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

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• 2018-10-04 11:07

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅按买价征收3-4％征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；
  2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5％收取；
  3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1％或交易差价的20％收取；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同。以上价格来源网络，仅供参考。

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