上海龙凤花千坊

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• 2018-09-11 15:13

  1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
  2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
  5、银行发放贷款到卖方账户；
  6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
  上海龙凤花千坊 7、向卖方支付尾款。

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• 2018-09-10 17:46

  一、申请登记程序：
  1，调档：开新购房证明(身份证，户口本，结婚证/单身的要开单身证明原件2张)
  2，打交易申请表
  3，配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
  二、配图查验资料：
  1、房屋所有权证;
  2、存量房买卖合同。
  非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。
  3、其它相关资料。
  三、资金托管提交资料：
  1、存量房买卖合同复印件(查验原件);
  2、房屋所有权证、国有土地使用权证;
  3、买卖双方身份证复印件(查验原件);
  4、买卖双方结算账户(银行借记卡)。
  四、登记提交资料：
  1、房屋权属登记申请书(转移类);
  2、房屋所有权证;
  3、房屋分层分户平面图;
  4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);
  5、存量房买卖合同;
  6、资金托管存款凭证(第二联);
  7、委托书(卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件，查验原件);
  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
  9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
  上海龙凤花千坊 10、其它证件、证明。

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• 2018-09-09 13:15

  你好，二手房交易过户的流程：
  先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的，一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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