上海龙凤花千坊

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• 2018-05-17 19:20

  是需要先选择贷款银行。因为等你签了合同如果时间不够的话损失很大。你首付30%，那么贷款35万左右，以你的年薪，如果没有家累，或者大额的信用卡的话应该没问题的。先找个贷款broker，他们会为你寻找最适合你的贷款。然后给银行pre-prove一下。银行会先通过审批(不是最终的，是看你大约可以贷多少)然后你去找房子，等签合同了，再去银行贷款，因为已经预先审批了，很快就会通过的。如果你已经看好房子，并且付了押金，你贷款没解决的话，那么押金不退的。悉尼的合同上都写着，不退的。一般买房的部序：先预贷款，然后给房子Offer，等房主接受Offer了，然后在几天内检查房子的好坏，签合同，付定金(不用10%的，每个屋主不同，可以商量的)；通过银行正规贷款，交房。

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• 2018-05-16 20:03

  中国人在悉尼买房同样是可以贷款的，根据仲量联行给的资料，总的来说，澳洲买房贷款有以下几个流程：在材料齐全的情况下，从申请贷款到银行放款一般需要 45-90 天完成。收集客户资料 ——进行整理——递交银行审批——银行估价——银行出具有条件预批（conditional approval） ——补充银行需要材料——银行最终批复（unconditional approval）——银行出具贷款合同（loan offer），客人开户——客人签署合同并交回银行——银行和客户律师沟通准备成交——银行，客户律师，开发商律师见面完成成交。

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• 2018-05-14 16:34

  在悉尼选择按揭贷款买房大致要经过5个流程：
  (1)首先选定自己中意的房产，然后向开放商支付定金，这样好要求开发商保留房产，定金大约需要3000-10000澳元不等；
  (2)开放商在受到定金之后，会拟定购房合同，随后将购房合同交给买家的律师；
  (3)律师负责向雇主解释合同的相关条款，并且站在雇主的利益角度协助合同的签订工作，如果买方对合同没有异议要在5个工作日内向卖方支付房价10%的预付款；
  (4)申请贷款的买方要准备相应的贷款材料，如果买方本身有PR,就可以获得房产评估80%到97%的购房贷款，海外购房者可获得的购房贷款在70%到80%之间；
  上海龙凤花千坊 (5)银行批准贷款之后就会按时放款，这是卖方那个就会收到购房尾款，随后双方就可以商谈办理房产最后的交割。

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