上海龙凤花千坊

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• 2018-05-04 19:34

  受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所
  得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的
  余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
  在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据
  实征收。

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• 2018-05-01 20:12

  转让二手商品房
  根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：
  ①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）
  个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元
  ②按照1%征税：
  个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元
  如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。
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• 2018-04-30 17:51

  按\"财产转让所得\"项目缴纳个人所得税，税率为20%。个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
  个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
  个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

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